天津房价还不能寂寞吗？9月10日，天津的新房和二手房双双降价成为当地房地产市场的主流形态，市区很多楼盘出现了几千元/平米的跌幅。买高点的买家可能要承担至少几十万元的账面损失。一位老业主表示，2017年8月买房时，他以25000元/平米的价格买了一套高层住宅，但2019年7月开发商降价后，小高层住宅和别墅的价格分别只有23000元/平米和25000元/平米，与高层住宅价格倒挂，业主损失在几十万元到几百万元之间。同时，近一两年来，开发商在东丽区、北辰区的项目价格也下降了几千元/平米。
2020年天津房价多少钱一平米
据了解，天津房价在19000元至21000元左右，二手房平均售价为每平方米21654元。
2020年房地产行业市场深度分析
一、全球房地产开发商行业发展规模分析
仲量联行发布的最新全球资本流动报告显示，2019年全球商业地产投资总额创历史新高，达到8000亿美元，同比增长4%。2019年第四季度，全球商业地产跨境投资交易量飙升至1070亿美元，仅次于2017年第四季度的最高交易记录。2019年，跨境交易总额达到3490亿美元，导致区域间资本流动大幅增加，资金总额达到2540亿美元，远高于1770亿美元的长期平均水平。
图表:2015-2019年全球房地产投资总额
资料来源:戴德梁行
二、全球房地产开发商行业的区域格局
1.亚太地区
2019年第四季度，亚太地区商业地产投资交易额较2018年同期下降4%。随着这种放缓趋势，亚太地区此前创纪录的增长速度将放缓，甚至全球商业地产投资也将下降。
2.北美
北美不仅是房地产投资的热门目的地，也是投资资金的重要来源。2019年，北美商业地产投资达到5460亿美元，同比增长17%，2020年预计为5307亿美元，同比下降3%。
3.欧洲
第一太平戴维斯(Savills)的数据显示，2019年欧洲商业地产投资达到2190亿欧元，比十年平均水平高出22%，尽管比2018年房地产开发商的投资低13%，是有史以来第二高的水平。瑞典的发展活动为市场提供了长期融资机会，尤其是在2019年(增长8%)，而在意大利，年底的投资与2018年相同。库存仍然是投资活动中的一个主要挑战。
目前欧洲房地产需求依然旺盛，持续吸引资金，50%是跨境。然而，经济放缓和地缘政治的不确定性增强了人们对有质量活动的主要市场和二级市场质量的自觉关注。总体而言，欧洲投资者的需求仍集中在写字楼，占2019年商业地产总投资的41%。
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