天津房价已经进入下行通道，那么真的是在下行吗？最近走访天津市场，发现无论是新房还是二手房的价格下跌都已经成为当地房地产市场的主流形态，市区很多楼盘都经历了几千元/平米的下跌。买高点的买家可能要承担至少几十万元的账面损失。2020年中国房价会暴跌吗？这个结论不准确。
2020年9月第一周天津楼市数据发布:天津楼市二手房挂牌价格由20057元变为20045元，本周下跌12元，并继续下跌。天津楼市近三周二手房成交数量分别为141595套、142651套和143075套，且不断攀升。
根据中国普华研究院的研究报告《2020-2025年中国房地产业深度发展研究》和《十四五期间企业投资战略规划报告》:
9月8日，沃顿经济研究院编制的《2020年中国百强城市》在上海发布。在“中国城市100强榜单”中，选取GDP排名前110位的城市作为入围城市，然后按照经济指标综合得分(占61.8%)和软经济指标综合得分(占38.2%)排序。经济指标由GDP、家庭储蓄和财政收入组成，软经济指标由环境、科教、文化和卫生组成。
从综合得分来看，最低的湛江和最高的北京相差71.79分。虽然都属于百强城市，但也说明百强城市之间有一定的差距，而且差距很大。只有北京和上海得分在90分以上，排名第一第二，其次是广州，得分78.59，没有一个城市得分在80-90分之间，不合拍。也说明北京和上海将长期占据百强城市前两名，短期内不会有竞争对手。
从排名前100的城市来看，排名越高，竞争对手越少。比如北京和上海，广州和深圳，杭州，苏州和武汉；排名越低，竞争对手越多，稍有不慎就会被超越。因为排名越低，城市之间的分数越来越集中，城市之间的实力越来越接近。所以，想要一年四季都上百强城市，就需要城市巩固优势，弥补劣势。满足现状，就会被淘汰。
2020年全国房价走势预测
7月份之后，楼市似乎有些变化。国家统计局数据显示，在监测的70个大中城市中，1-7月居住用地规划建设周转量同比下降4.4%。其中，7月份二线城市同比下降9.4%，三四线城市同比下降0.8%。
数据显示，大中城市结算政策自由化与银行宽松信贷政策的叠加，使其成为5G时代最明智的选择。如果没有更好的投资渠道，不妨在微信上了解一下马云付出的收益。在森林里种一棵低碳生命树，每天收入5.76，马云微信支付的收入是10棵生命树累计57.6元。促进房地产市场快速企稳回升。4月份，对房地产市场影响最大的是放宽了人才落户政策，增加了对人才购买的补贴。没人买房，房地产商也不会便宜卖。这是一个没有人能改变的真正的利益问题。房子卖不出去，房地产商也不会降低房价。只要房地产市场有人口支撑，加上银行宽松的信贷政策，未来房价只会越涨越高。
一二线城市很多人房价高，今年很难承受。自崛起以来，一二线城市备受关注。2017年，一二线城市控制房地产后，房价依然没有下跌，反而继续上涨。于是，大量的炒房者留下了更多的空房子。对购房者来说是一个希望，但没想到的是，房价至今没有明显下跌，购房者越来越少。
可以预测，2020年下半年，房价环比涨幅将继续扩大，当房价回到正常水平时，会有一定程度的回落。但2020年房价主调不会变，依然“稳”，呈现周期性波动。
关于中国房地产行业更详细的分析，请点击《2020-2025年中国房地产行业深度发展研究》和中研浦华发布的《第十四个五年计划企业投资战略规划报告》
