生活中，在商品购买中估计就只有房子需要这么大一笔费用了，很多人也只能拿出房子总费用一部分钱，剩下的还得通过银行贷款获得，在银行贷款，肯定会有利息的，那银行贷款利息计算器怎么计算的？银行贷款技巧是什么？
生活中，购买商品估计只有房子需要这么大一笔钱，很多人只能拿出房子总成本的一部分，剩下的都要通过银行贷款获得。银行贷款肯定会有利息，那么银行贷款利息计算器是怎么计算的呢？银行贷款技巧有哪些？
如何计算银行贷款利息计算器
1、个人住房贷款符合人民银行规定的个人住房贷款利率；个人商品房贷款按中国人民银行规定的期限利率执行。
2.等额本息还款是指在相关贷款期限内，每月等额偿还贷款本息，直至贷款结清。买方每月支付的总额是相等的，但利息和本金的比例每次都会改变。
3.等额本金还款。等额本金还款法是每月等额本金还款法，贷款利息随着本金的减少逐月递减，直至贷款结清。买家每个月换的金额是不一样的，随着每月本金的减少而减少，利息随着还款次数的增加而逐渐减少。
4.以20年还清的贷款20万元为例，按年利率7.47%计算，第一个月还款2078.33元，之后每月递减，第二个月还款838.52元..已付利息合计150，022.5元，贷款还款合计350，022.5元。
银行贷款技巧有哪些
1.寻找更低的利率和更低的贷款成本:由于金融产品的定价策略不同，同一贷款品种在不同银行的利率也不同。除了选择利率水平，还要考虑其他因素，比如贷款是否要支付手续费，抵押物是否要评估，以及其他可能导致成本增加的因素。
2.不同还款方式的差额可达万元:银行规定了各种灵活多样的还款方式，常用的有两种——“等额月供”和“等额月供本金”。不同还款方式的货币成本差异可达1万元。“大额还款”减少贷款总额，节省利息；充分利用与贷款相关的罚款规定，进一步降低贷款成本。
