买房要交的第一组税费是契税、印花税、交易费和产权登记费
契税金额为房价的1.5%，一般交易签证时减半缴纳，入住后拿房产证时减半缴纳。
印花税金额为5元，交易签证时缴纳
如何计算房屋契税，房屋契税计算器，以及房屋契税的计算方法
1.应纳税额=计税基础×税率
2.从2010年10月1日起，个人购买第一套普通住房的契税减半。
3.契税税率为3%-5%，一般为3%。为了扶持房地产行业，政府对普通商品房减半征税。
4.单价超过9324元/平方米的商住楼、别墅、住宅3%。
5.从2008年11月1日起，个人出售或购买房屋暂免印花税，个人出售房屋暂免土地增值税。
6.地方政府可以制定减免收费政策，鼓励住房消费。
7.房地产契税是指因土地使用权的出让、转让、出售、交换或赠与而导致房地产所有权发生转移时，向产权人征收的一种税收。
房地产契税的计算方法，如何计算房屋契税和二手房契税
契税有四个税基:
1.契税按成交价计算。
交易价格由双方敲定形成合同，税务机关直接据此计算纳税。
本定价方法主要适用于国有土地使用权转让、土地使用权出售和房屋出售。
2.契税按市场价计算。
土地和房价绝不是静态的。
比如北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村的地价立马飙升。
出让该地段土地使用权和房屋时，定价依据只能是市场价格，不能是土地或房屋的原值。
3.契税是根据土地和房屋交换的差额征收的。
随着二手房市场的兴起，换房进入了人们的生活。
如果甲房30万，乙房40万，契税的计算自然是两个房间的差价，也就是10万。
同样，土地使用权的交换也要以差价为基础。在等价交换的情况下，差额为零，意味着双方都免交契税。
4.契税根据土地收益定价。
这种情况并不常见。
假设2000年，国家将甲单位的土地使用权划拨给乙单位，三年后，经许可，乙单位转让了土地。
那么，乙就要缴纳契税，纳税的依据是土地收益，也就是乙单位转让土地使用权的收益。
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