众所周知，学区房的价格非常昂贵。5月19日，教育部召开新闻发布会，介绍2019年我国义务教育均衡发展督导评估情况，并在会上回答了相关问题。关于近期北京学区飙升、上海私立学校公开信等社会问题，国务院教育指导委员会办公室主任、教育部教育督察局局长田祖银表示，教育部的政策没有变，将一直大力推进。至于不同群体，不同需求，这很正常。我们正在推动学校的标准化、义务教育的基本平衡和高质量的平衡。其实背后的出发点和最终目标都是解决学区房问题。如果是均衡的、高质量的，我们自然不会选择学校，也就是我们家门口的任何一所学校。
下一阶段的教育将采取什么措施
第一，全面发展的观念比较鲜明，就是教学不上课，每个孩子都要接受适当的教育。
二是标准化建设水平较高，即弥补不足。现在学校名额多，班级大，一定要想办法快速解决。如果标准不达标，就要赶紧想办法，比如每个学生的校舍，每个学生的运动场地。
第三，师资力量更强。缺少声音和体貌美的老师要赶紧弥补。农村的学校，城镇薄弱的学校，缺少好的老师，好的校长老师才能流动。
第四，人民群众更加满意。也就是说，除了数据达标之外，还要考虑普通人各方面的特殊需求，比如留守儿童、城市打工儿童、残疾儿童以及一些特殊需求。在新学校建设和均衡发展监督评估中，也应充分考虑这些儿童的特殊需求。
学区房和学位房的区别
学区仅指政府证据来源。如果业主迁入“学区房”，那么其子女可以按规定进入户籍所在地分配的学校就读；
学位房是指开发商通过与学校签订相关协议或合同，达成合作关系。房主买房后，会从学校拿到一些“学位”。业主的子女进入指定学校不需要参加考试或计算机作业；也就是说，只要有购房合同或者房产证，就可以上相应的学校。
2020年中国房价未来走势
疫情爆发后，房地产销售停止了两个月，房地产市场完全按下了暂停键。在疫情的冲击下，楼市成交量接连下滑。中国房地产决策咨询数据平台(CRIC)监测显示，88个重点城市春节期间商品房交易量较2018年春节假期下降63%，部分三四线城市零交易，短期内住房需求受到抑制。
目前，除了恒大集团2月份业绩逆势增长外，据统计，R&F地产、中国金茂、豫州地产、郑融地产、新城控股、雅居乐集团2月份的销量下降了50%以上。
据业内人士介绍，近年来，房价一直处于“稳定”状态。在国家的控制下，房地产市场趋于平静，朝着健康稳定的方向发展，告别了激烈冲击的“疯狂期”。虽然受疫情影响，部分城市1、2月份楼市成交量较低，但巨大的急需市场仍在支撑行业，近期不太可能出现大起大落。
受疫情影响，全国商品房交易面积在整个2月和3月初同比暴跌近80%；在湖北省和一些疫情严重的城市，下降幅度高达90%。由于武汉疫情，新房和二手房没有成交，销售价格视为不变。
根据中国研究院《2020-2025年版房地产中介产品入市调查报告》，
2020年房地产行业现状分析
2018年1-6月，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月高0.4个百分点。其中，居住建筑销售面积增长3.2%，办公建筑销售面积下降6.1%，商业和商业建筑销售面积增长2.4%。商品房销售66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅楼宇销售上升百分之十四点八，写字楼销售下跌百分之三点二，而商业及商用楼宇销售则上升百分之五点七。截至2000年，全国共有房地产经纪机构2.5万家，从业人员20多万人。到2017年底，保守估计房地产经纪机构超过10万家，从业人员超过100万人。可见，我国房地产经纪行业发展迅速，规模不断扩大，行业发展潜力巨大。
图表:2014-2018年中国商品房交易面积及增长率
数据来源:国家统计局、中国普化工业研究院
房地产行业未来发展趋势分析
未来10年，中国宏观经济有望保持平稳发展，带动房地产市场稳步上涨。城市化已经成为中国未来发展的必然趋势。到2030年，中国城市化率将达到70%，未来20年将有约3亿人从农村转移到城市。如此巨大的国内市场，将给房地产的多元化发展带来新的机遇！
CRPC利用各种原始信息处理技术，收集、整理、处理、分析和传输房地产行业市场的海量数据，最大限度地降低客户的投资风险和运营成本，把握投资机会，提高企业竞争力。房地产行业未来会如何发展？更详细的分析请关注中研院发布的《2020-2025年版房地产中介产品入市调查报告》。
