所有权转移是所有权人转移自己的私有财产，将房地产权属证书上的姓名变更为他人姓名的变更过程。
二、房屋产权分类
一手商品房:厂房、商品房、住宅
二手房:拆迁安置房、优惠售房、集资建房、普通存量房、经济实用房、使用权房
第三，房屋土地级别的划分
重庆将主城区九个区行政区域内的各个区域从中心区到居住地级分为九个等级，每个等级分别确定其交易价格
土地收益参考价格表
级别 商业用地 住宅用地 1 840.00元/㎡×0.20=168.00元，590.00元/㎡×0.15=88.50元2 660.00元/㎡×0.20=132.00元，500.00元/㎡×0.15=75.00元
3 530.00元/㎡×0.20=106.00元420.00元/㎡×0.15=63.00元
4 450.00元/㎡×0.20=90.00元310.00元/㎡×0.15=46.50元
5 380.00元/㎡×0.20=76.00元270.00元/㎡×0.15=40.50元
6 330.00元/㎡×0.20=66.00元250.00元/㎡×0.15=37.50元
7 290.00元/㎡×0.20=58.00元210.00元/㎡×0.15=31.50元
8 260.00元/㎡×0.20=52.00元160.00元/㎡×0.15=24元
9 240.00元/㎡×0.20=48.00元110.00元/㎡×0.15=16.50元
10 220.00元/㎡×0.20=44.00元100.00元/㎡×0.15=15.00元
11 200.00元/㎡×0.20=40.00元90.00元/㎡×0.15=13.50元
12 190.00元/㎡×0.20=38.00元80.00元/㎡×0.15=12.00元
四、案件的分类和操作程序
案件处理分类
，操作流程
第一步:签订三方合同，核实买方客户的抵押贷款资格。
第二步:联系银行预约还款，携带银行提供的还款证明到交易所了解抵押手续。
第三步:请准备好过户所需的资料，并通知区域内权证过户专员按照合同约定的时间到产权交易所办理过户手续。
第四步:要求买方客户按照交易所规定的时间领取新的产权证。准尉会联系银行，提前获取客户签署的抵押信息，进行下一步的抵押登记手续。
第五步:按规定时间再次到交易所办理抵押登记。
第六步:权证人员到交易所领取抵押登记资料和原产权证，返回抵押部门，抵押部门再返回银行，客户等待银行放款。
动词 （verb的缩写）所有权转让的描述
合同签订后，业务主管人员应提前联系所在区的过户专员预约过户时间，在过户当天为买卖双方准备好必要的资料，在过户确认函中填写业务基本信息，并与过户专员沟通进行必要的配合，以避免过户过程中突发事件的发生，权证专员应对过户费用进行预算，以保证各项业务的顺利进行。
六、各种税收的征收和减免条件
契税
一般存量房屋的购房人，90 ㎡以下的按申报价格的1%，90㎡至144 ㎡之间的按申报价格的1.5%，144㎡以上的按二次购买或申报价格的3%。
如果是农村户口人员第一次购买90㎡以内的房屋，契税可减免1%，并提供户口、结婚证、身份证，单身者提供未婚证明。
营业税
住宅:建筑面积144㎡、套房120㎡的普通住宅，购房时间超过五年可免征营业税，购房时间不足五年的按申报价格的5.5%征收；超过面积不足五年的，全额征收，差额部分按5.5%征收五年。拆迁安置房可以免征营业税。
非住宅:申报价格与上次购买价格之差的5.5%。
个人所得税
住房:个人所得税按申报价格的1%或差额的20%征收。如果是唯一超过五年的住房，可以免征个人所得税。
非住宅:按申报价格的3%收取。原所有者为单位的，可以免征个人所得税。
土地增值税
住宅用地增值税免征，非住宅用地增值税按申报价格的6%征收。
土地收益基金
没有使用年限的划拨土地应当征收土地收益
房产证上有“优卖”字样的房产证，第一次出售按申报价格的1%征收土地收益，第二次出售按房屋所在地地级市乘以平方数征收土地收益。
房产税
