MVRDV为万科集团设计的新总部大楼在众多方案中脱颖而出。这座250米高的万科总部大楼坐落在深圳，深圳内部被称为“万科3D城”——MVRDV。它由八个堆叠的街区组成，包括办公室、住宅和文化空房间，这些房间从底部的四个独立街区堆叠到顶部的一个单独的塔楼。该项目将于2019年年中开始建设。这个雄心勃勃的计划表明，下一代摩天大楼的设计将实现“3D城市”的概念——这是MVRDV多年来一系列研究的成果。
万科总部大楼的愿景不仅仅是为集团员工提供办公空间，更是要形成一个充满活力的多功能城市街区，包括可出租的办公室、零售空房、餐厅、酒店、多彩的户外空房。这个项目由两块地组成。鉴于这种情况，MVRDV将两块地块连接起来，采用了一个由八卷组成的堆叠方案——这种独特的前瞻性设计得到了深圳政府的支持——一个高度为250米、总建筑面积为16.7万平方米的城市综合体已经为未来做好了准备。
组成“万科三维城市”的八个街区旨在建立建筑多样性和凝聚力之间的平衡，不同的街区表现出个性化的立面处理方法。每个身体对应一个关键词，源自万科集团的核心精神:健康、活力、开放、社交、绿色、自然、未来、创意。四个建筑单元的一个立面呈现锯齿状或穿透式空设计，创造了一个包括中庭、公园和广场的“城市之窗”。这些半公共空房间与各街区屋顶露台的绿地相结合，形成一个丰富的网络休闲区。
万科核心精神
“万科3D城可以算是一种新型的摩天大楼。通过将规划在两个独立地块上的功能实体堆叠起来，这两个独立的万科总部大楼已经成为一个“万科城市”MVRDV公司的联合创始人和该项目的主要建筑师维尼·马斯说:“它将平凡变成非凡。”Winy Maas补充道:“通过开放街区，俯瞰海湾甚至城市，形成了一系列宏伟的中庭。楼梯和电梯将广场、花园、大厅和街区连接起来，创造了一个延续到地面之上的城市结构——这是一个真正的三维城市。”
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“万科3D城”底部是下沉式多层绿色公共空，从地下二层延伸到地上一层，贯穿场地的道路也是一体化的。广场和人行道形成一个背阴且通风良好的空房间，让人们在深圳的热带气候中短暂休息。下沉空房间一天24小时开放，提供进入四个底层街区的商业和餐厅区域的通道，这是为了将典型的裙房改造成塔楼的设计。空的人行道也将延伸至相邻的开发项目。预计未来“万科3D城”空的走道将连接整个区域的建筑。
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“3D城市”的概念是由MVRDV的两个平行研究项目发展而来的。第一项研究是“垂直城市”项目，始于2009年。该项目跨越数十年，研究如何通过集群类型学在高密度城市环境中保持可持续的社会动机和独立性。其次，研究摩天大楼设计的演变:在现代主义时期，摩天大楼通常只是一个垂直的巨型盒子；后来发展出各种变形构造。最近出现了更多的“连体”摩天大楼，即两个或两个以上的直筒结构通过立交桥连接起来。“立体城市”是一种新型的摩天大楼，它完全超越了以往的形态，受“垂直城市”的启发，打造出一座集群式的摩天大楼。
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这座未来摩天大楼的设计符合项目计划中的可持续性要求。堆叠的塔楼形成了许多绿色屋顶，塔底的绿色公园也响应了深圳“海绵城市”的倡导，鼓励多孔景观，不仅可以防洪，还可以减少城市对生态系统的影响。此外，MVRDV的方案还包括集水和循环系统。虽然每个区块的立面设计不尽相同，但都采用了性能优异的立面材料。
