根据2019年小产权房最新政策信息，小产权房拆迁有补偿吗？小产权房有产权登记证吗？对于小产权方有明确的规定。今天楚瀚的小系列。com为大家解答相关问题。
根据2019年小产权房最新政策信息，小产权房拆迁有补偿吗？
由于产权不完善，小产权房价格便宜。为了暂时拿这个小利润，很多购房者选择购买小产权房。根据小产权房最新政策解读，国土资源部禁止登记发证。
最近发布了《关于农村集体土地所有权登记发证的若干意见》，明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开吹风会，表示力争到明年年底基本完成全国农村集体土地所有权登记发证工作，明确制定小产权房最新政策，不允许登记发证。目前，70%-80%的农村集体土地所有权登记已经完成。
根据小产权房最新政策，小产权房不允许发证
根据《意见》，要严格规范农村集体土地所有权登记发证，禁止虚假土地登记，禁止未经合法处理的非法用地登记发证。
《意见》明确规定，“不允许通过户籍制度改革将农民集体土地转为国有土地，或者未经合法征收程序将村庄改为住宅，农村集体经济组织非法转让或者出租集体土地用于非农建设，城市居民在农村购买宅基地、农民住房或者‘小产权房’等违法用地登记发证。对未按法律法规规定进行登记发证或规范登记的，要严格追究相关人员的责任。
关于所有权登记中出现的土地纠纷，朱表示，农村集体土地所有权登记的原则是，如果纠纷和矛盾得不到解决，就不进行登记发证。
朱说，目前，在全国范围内，城乡结合部的土地登记、确权和发证工作做得很好，这将为农民依法维权提供依据。
《意见》规定，“撤村建房”后未收回的原集体土地只进行调查统计，不予登记发证。在调查统计中，应在新建单位名称后注明原农民集体的名称，为国家下一步出台相关法律政策后妥善处理这一问题提供依据。
现实中一定不能贪图小产权房的便宜而选择购买。因为他们的证件不全，经常发生纠纷，最严重的情况会导致购房者的经济和财务利益空。买房子还不如选择正规的房子。至少你以后可以过得舒服，不用太麻烦。
小产权房拆迁有补偿吗？
小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据城市房屋拆迁管理条例第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。“五证”是消费者取得房产证的前提。房地产项目，包括城中村改造，没有“五证”不能办理房产证。虽然“小产权房”热销，但业内很多人认为“小产权房”风险很多，最大的问题是没有产权，不受法律保护。
第一，没有房产证
这类房屋建在集体土地上，不允许对外出售，没有法律保障。换句话说，买这样的房子，拿不到国家颁发的产权证。这是由国家法律和土地使用性质决定的。
第二，拆迁难以补偿
除了不能办理房产证，那些“廉价房”其实属于政府规定范围之外的违法建筑。如果与国家规划相冲突，很可能会被拆除，业主不会得到拆迁安置补偿。
第三，质量难以保证
没有人监督房子的质量，一些开发商会偷工减料赚钱，从而构成安全隐患。这种房子一般由土地所在的村庄开发。除了房屋质量和售后保修难以保证之外，入住后的物业管理也容易出现问题。
第四，配套设施不完善
这些房子几乎没有供暖、天然气等配套设施。而且以后一旦发生纠纷，可能就没有水电了。
第五，遗赠也麻烦
由于产权缺失，以后继承会有很多麻烦。以新农村建设和旧村改造的名义，是一种常见的“小产权房”运营模式，具有刮边性质。
一位业内人士还透露，由于没有办理相关手续，这类房屋的价格普遍很低，一些开发商正在“另谋高就”。一旦被清算，他们就无法信守承诺，立即撤离，后续带来的许多麻烦都留给了买家。
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