武汉商品房价格及商品房与住宅的区别
第一次买房的人总会被“商品房”“住宅房”等信息轰炸，最终会处于不知道买什么样的房子的境地。其实商品房，顾名思义，既是住宅，又是房地产。关于商品房有两种解释:一是可以作为店面，也可以作为住宅。其次，楼下有商业店铺，楼上有普通商住楼。由于商业环境成熟，生活设施便利，很多人愿意买商品房赚钱。
商品房和其他房屋的区别主要在于使用寿命。因为商住楼属于住宅建设用地，当他们无法享受“土地使用年限70年”时，他们只有50年的土地使用权，所以很多人在买房时会优先考虑住宅。但是，商品房的寿命是可以延长的。
下面，针对不少人分不清商品房和住宅房，小编就带大家一起了解下吧。
下面，针对很多人分不清商品房和住宅的事实，带大家去了解一下。
2019武汉商品房价格，商品房和住宅有什么区别？
1 .商品房是指房地产开发企业转让土地使用权，在市场经济条件下取得经营资格，按市场价格出售的房屋。其价格由成本、税收、利润、征收成本和地点、行政级别、门面、质量和材料价格差组成。另外会从法律角度分析。商品房是指按照法律、法规和有关规定，各种商品可以自由交易，房屋不受政府政策限制的市场，包括新商品房和二手房的销售。
2.商品房在20世纪80年代在中国的兴起，是建立在具有经营资格的房地产开发企业以出让方式取得土地使用权，并以市场价格出售的前提下的。从法律角度来看，商品房是指按照法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房，包括新建商品房和二手房。商品房根据销售对象的不同可以分为出口商品房和国内商品房。
所谓商品房包括商品房和商品房预售房。商品房指房地产开发企业向买受人出售竣工验收合格的商品房，由买受人支付房款的行为。商品房预售房，是指房地产开发企业在建设中预先向买受人出售商品房，由买受人支付定金或房款的行为。
所谓商品房，包括商品房和预售房。商品房是指房地产开发企业将合格的商品房出售给买受人，由买受人支付房价的行为。商品房预售是指房地产开发企业在建设过程中提前向买受人出售商品房，买受人支付定金或房款的行为。
2019武汉商品房价格，商品房和住宅的区别商品房和住宅有区别吗？
商品房和住宅的区别对于我们买房来说并不是很重要，因为只要能买卖房子，就可以办理个别房子的产权，以后就可以卖了。我们更需要了解的是商品房和住宅的区别。
住宅是指居住用房，而不是营业用房。住宅包括可以交易的商品住宅，以及一些不能在市场上交易的房屋，如集资建房、房改房、自建房等。这几类房子都是居住用的住宅，但没有个人产权是不能上市交易的。
商品房是指用于商业活动的房屋，住宅是指用于居住的房屋。商品房包括零售店、写字楼、写字楼。一般来说，商品房和住宅在基础设施上明显不同。比如纯商业写字楼的厕所都是公共的，每层一个，不像住宅那样家家户户都有厕所。纯商业写字楼，没有厨房，没有煤气。有商住两用房，有卫生间但没有煤气。商品房的土地出让年限只有40年，住宅的土地出让年限是70年。购房需要贷款的，该商品房贷款期限不得超过10年，不得使用住房公积金贷款。住房贷款最多可以申请30年。
商品房从事商业活动，所以使用成本高于住宅。商品房的水、电、物业费按商业标准收取，高于住宅。
即使是商品房用于居住，也不能办理结算手续，而住宅则可以办理结算手续。商品房和住宅没有明显的对比，两者是相互包容的。一般买房要注意商品房和非商品房的区别，或者说商品房和住宅的区别。
武汉商品房价格
每个地区都不一样。市区目前价格在1.8万到2.2万之间，郊区1.6万左右
武汉市商品房合同备案查询
采购合同登记备案后，会在合同上加盖登记章，上面的编号为合同登记备案编号。
购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处查询合同登记备案情况。
买家可以登录武汉房地产市场信息网，输入相关信息查询合同登记备案，也可以在咨询开发商后亲自前往查询合同登记备案。
以上是商品房的相关信息和商品房与住宅的区别。
其实不同房型的购房流程和条件是不一样的，不能一概而论。只有当我们决定买房时，我们才能详细遵循当地的政策。一定要搞清楚自己需要什么样的房型，只有选择最合适的房子才是最正确的。
