今天，幻想曲控股集团有限公司在香港举行了一场演出发布会。董事长兼CEO潘军宣布，深圳是一个在幻想曲中深度培育的市场，储备了7个稀缺的旧装修项目，储土面积超过210万平方米，价值超过1000亿元，未来将投放市场。
据了解，幻想曲年预留的深圳旧改造项目分布在福田区梅林、龙华新区、坪山新区、大鹏新区等地，2013-2017年全部涉及，部分处于专项整治阶段，部分处于清理拆除阶段，部分仍处于项目审批阶段。
“最快的项目是坪山项目，我们预计今年年底进入市场，其他六个项目将在未来三年推出。”潘军回应网易关于老深圳项目何时入市的问题。
财务报告显示，上半年全年合同销售额为113.07亿元，同比增长123.80%；收入达到51.96亿元，同比增长42.80%；净利润1.8亿元，同比增长15.00%；毛利13.18亿元，同比增长18.80%。
上述合同销售主要来自成都、深圳、武汉、天津、桂林、惠州、南京等15个城市的27个项目，其中高档精品住宅项目约占83.55%，中高档住宅项目约占9.45%，城市综合体项目占7.00%。成渝地区、珠三角地区、华中地区、长三角地区和京津都市圈是主要市场，分别占合同销售总额的53.04%、18.10%、14.92%、8.16%和5.78%。
值得一提的是，轻资产收益在幻想曲中首次占到50%以上。其中，房租、酒店、社区服务等经常性收入约26.3亿元，同比增长68.6%；本集团子公司彩生活服务集团有限公司总承包经营面积4.84亿平方米，服务2555个社区，分别增加6380万平方米和220个社区。其平台服务面积已超过9.8亿平方米，覆盖新加坡和中国249个城市，形成华东、华南、西北、西南、东北、华北、华中、新加坡、香港的区域布局。
储备价值方面，幻想曲年上半年新开工面积229万平方米，在建面积近500万平方米，2019-2020年完成。其投资策略仍是在北京、上海、深圳、武汉、成都等市场潜力大、资本回报丰厚的一线城市增加土地。
“房地产行业融资环境收紧会不会影响到幻想曲年下半年的征地计划？”对于网易提出的这个问题，潘军回答说融资环境确实收紧了，但他认为今年第四季度将是一个窗口期，格局年会在这个窗口期寻找优质项目储备。
潘军表示，2018年是幻想曲年发展壮大的关键一年，将把房地产行业作为“房地产+”重点抓，加快实现目前600亿的可销售价值；围绕主营物业业务做好“服务+”，继色彩人寿以20亿元收购万象丽人物业后，将继续通过战略合作和并购实现总资产规模平稳快速增长，实现集团“资金、资产、资本”的有效流通和增长。
