农村土地面积计算公式 农村土地确权面积如何确定?测量面积多了或少了怎么办?

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发布时间: 2021-02-05 07:47:58
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农村土地确认面积是如何测算确定的?多余的钱归谁?

最近很多地方都在进行土地确权,很多地区也取得了土地证。但是拿到证后,很多人的土地面积都变了,有的多了,有的少了。农村土地确权面积是如何通过测量确定的?“多余的土地”归谁所有,如何处理?

1.农村土地确认面积是如何测算确定的?

在我国,土地确权工作主要采用实测法,也辅以航测法。

实际测算方法适用于土地价值高、土地使用集中的郊区和城镇。在这种类型的地方,土地是细分的,这就要求空之间的面积和位置有较高的精度。实际测量方法可以更好地保证测量精度。

但航测适用于一些土地价值低、用地分散、地块大的山区和丘陵地区,实际测量达不到,以提高工作效率,降低工作成本。

一般来说,目前的土地确认是航测和实际测量相结合,上传每个农民的土地坐标和房屋坐标数据,与卫星和航空摄影数据进行比较,然后由每个农民确认和签署。测量结果更加准确可信。

现在这么多土地被丈量的原因不全是丈量的错。是因为有的荒地变成了良田,有的土地被组合成了碎片,有的人谎报了土地面积,以前的测量方法不准确。

第二,“多余的土地”给谁?

在实践中,土地所有权是一个非常复杂的过程,不同的地方存在不同的情况。不同来源的“额外土地”性质不同,不同情况的处理方式也不同,主要表现在以下几种情况。

测量的技术原因

算上时间,从第二轮承包到现在大概有20年了。当时测量耕地面积的技术相对落后。很多地方,卷尺被拉,猜测大概是;此外,随着时间的推移,一些地方的地形也发生了变化。

这种土地确认技术先进,精度高,耕地“四界”可以确定到厘米。这样一来,粗线测得的不可见面积就显露出来了,也就是实际测得的面积可能比原来测得的面积大很多。

以江苏省武进区为例

根据实际面积权利证明,权利证明注明两次测量的面积。如果地块是种植粮食的,按照第二轮承包时确定的面积计算国家粮食补贴。

1.个体土地开垦

如今,除了自己的耕地,许多农民还开辟了一些额外的土地来种植作物。这种擅自开荒原则上是违法的,所以不会给开荒工人发放土地确认证。

对于荒地的处置,需要与全体村民集体协商,报上级政府确认登记。村民个人无权获得荒地确权。但在大部分地区的实际操作中,被耕种的农民继续耕种,超出面积的土地一直没有收回。

以安徽省滁州市为例

在当地,农民开垦的洪泛区和荒地没有颁发证书的权利。在实际操作中,被开垦的农民继续耕种。

2.集体土地的开垦和占用

农民私自占用的集体田间道路、沟渠等土地,属于农村集体经济组织统一管理和使用的建设用地。农民家庭承包土地的所有权登记发证无法确认,这部分土地将被收回,恢复原貌。

3.集体移动采种用地

村集体依法组织预留的流动土地由集体统一管理,经村民会议按照法定程序审议同意后,可以依法承包给农民。未经法定程序考虑,私自抢种的农民,不依法登记发证土地所有权,由集体收回统一经营管理。

4.农民故意隐瞒数据

本来承包土地面积是4亩,但是有些农民为了少交农业税,故意少报1亩地的数据,造成统计偏差。这1亩地常被称为“黑土地”。对于“黑土地”,在确认土地时,应计入确认面积。

面积相差不大的,一般来说,根据事实,根据实际面积,需要在登记前后明确标注耕地面积。面积相差较大的,实行“有偿使用”或“返还承包地”的办法。至于大、小用地面积超标,各地有明确规定,由各自村集体协商。

土地确认时,实测面积多多少少。农民该怎么办?

经过多年的实施,农民确实获得了很多好处。要知道,土地所有权是一个复杂而庞大的工程,全国各地情况不一样。因此,土地权属的计量会出现很多问题,比如面积多了还是面积少了。这种情况怎么处理?

首先:确认多余的面积

权利确认后剩余不足10%的,由承包方承包,粮食补贴按原权利确认时测得的面积计算。证书签发时,在权利确认书中会注明第二轮合同的面积和权利确认后的实际面积。由于工作量太大,在测量过程中难免会有遗漏,也有可能写错数字。面积超过30%就收回,但是农民也可以和村委会协商继续承包或者放弃。如果是继续承包,费用根据当地实际情况确定。

第二:故意隐瞒实际数据

在确认权利的过程中可能会出现误差,但也有头脑不好的人为了少付出多得到土地而故意少报实际数据,从而造成统计误差。确认完成后,额外的区域将包含在确认权利的区域中。

在农村,土地是农民的命根子,很多农民会为了自己的土地在荒山、河堤、林缘上开荒,不在承包范围内。重要的是要知道这些土地是农民私人耕种的,不能算是农民的承包地。所有权属于村集体,不能因为个人占有而认为合法。一般来说,这些土地应该被回收用于森林和草地。但是因为各地情况不同,要根据实际情况来判断。还有就是土地所有权不需要付费,对农民完全免费,费用由政府支付,不需要农民花一分钱!如果在任何地方出具确认证书,则收钱是非法的。以后遇到这种情况,不要给,及时向当地有关部门报告。

如果你对此有什么看法,可以在下面的评论区发表,我会和你讨论。

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