2019年农村宅基地违法建设怎么办?罚款多少?
过去国家没有严格控制宅基地,部分农村居民为了扩大房屋使用面积进行违法建设,也就是超出宅基地证的使用面积。这两年国家严查农村基地违法建设,那2019年农村宅基地违法建设怎么办?你会被罚款多少?
1.非法建设农村宅基地是什么意思?
非法建设农村宅基地,是指不按照县级政府的有关批准建设房屋。未经政府批准使用土地建房的,属于违法建设宅基地;也有超出宅基地使用面积的违法建筑;而且有些地区已经出台了宅基地使用的相关标准,大家一定要遵守。只有在合法宅基地上建房,才不算违法建筑。
二、2019年农村宅基地违法建设怎么办?
大家都知道,这两年农村也开展了宅基地确认工作。这个时候,农村的非法宅基地就要查处了。这时候农民叔叔们会很担心自己的宅基地,因为宅基地的价值越来越值钱了。那么对于非法建设农村宅基地我该怎么办呢,如下:
1.根据《中华人民共和国城乡规划法》最新规定,未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由当地乡、镇人民政府责令停止建设,限期改正。逾期不改正的,将面临拆迁。
2.如果你家属于违法建设宅基地的,政府人员应当责令停止建设,或者在20日内发现已建成村的违法建设的,可以查封施工现场。
3.如果政府在20天内发出停止施工的命令,政府可以通过以下四种方式处理。
(一)未取得规划许可,不符合村庄规划的,政府可以限期发布拆除令。
(2)对符合村庄规划,想限期改正的,政府可以限期下达拆除令。
(三)已取得规划许可,但违反规划许可进行建设的,责令限期改正。逾期不改正的,政府可以限期发布拆除令。
注:限期责令改正和拆除的期限一般不超过15天。
以上是违法建设农村宅基地的相关处理措施。如果您所在的地区发布了相关的新政策,请以最新政策为准。
3.非法建设农村宅基地的罚款是多少?
在农村,不管你超出宅基地面积多少,只要有多余的部分,就是违法建设,只在政府审批规定的宅基地面积内建房是合法的。如有多余,由县级以上地方人民政府土地行政主管部门办理相关工作。全国没有具体统一的罚款标准,地方政府通常会自行处理违法建设的罚款标准,但不能上当。详情请咨询所在地区的政府工作人员。
不按时盖房子还需要办手续吗?什么情况下可以不申请宅基地?
从今年开始,农村申请宅基地建房将更加困难。到时候申请宅基地但未按时建房的也要回收。所以想在农村建房,符合要求的农民一定要重视,以免白忙。经批准的宅基地未按时建房,还需要办理手续吗?什么情况下可以不申请宅基地?
一、经审批的宅基地未按时建成,需不需要办理手续?
1.宅基地审批后,闲置2年以上未建设的,可由村集体收回,不存在补办其他任何手续的问题。因为根据《农村宅基地管理办法》第十五条规定,自宅基地土地使用证核发之日起两年内未建成使用的,经县级人民政府批准后,可以注销土地使用权证或者相关批准文件,村委会可以收回宅基地使用权。主要目的是减少长期闲置造成的宅基地空浪费。
2.一般情况下,闲置两年的话,应该没什么大问题。毕竟没有超过《管理办法》要求的期限。只要两年内提交建房申请,规划批准后就可以建房。不过建议你尽快盖房子。毕竟现在宅基地审批严格,很多人都在努力申请。一旦你的宅基地长期闲置,很可能会让很多人吃醋。
综上所述,一旦申请宅基地,就要尽快申请,计划建房,确认权利。保护自己的合法权益。
二、什么情况下可以不申请宅基地?
案例一:如果你在分家之前有宅基地,或者婚后没有分家,或者因为结婚、工作、参军等原因。,你的户籍会从你原来的原籍迁出,然后你申请宅基地,基本不会被批准。
第二,一般每个村的宅基地都已经规划好了。如果你申请的宅基地在规划范围内或者在预征收区域内,新的宅基地是不会被批准的,即使新房建在原有宅基地上,也基本不会被批准。
案例三:如果你的宅基地被出租或出售给他人,你不能申请。
情况四:首先要知道,我国的土地资源并不是都可以用来建房的。如果村里能用来盖农房的土地都分了,那你可能要等了。
情况五:每个农村家庭的宅基地面积都是规范的。如果你申请的宅基地面积超过当地限额标准,就不会成功。
案例六:申请宅基地时,必须准备好所有相关证件,如身份证、户口本、申请证明、年龄证明等。只要你的信息不完整,你就不能成功申请。
第七,最重要的一点是,如果不是村集体成员,就不允许申请宅基地。
一般来说,经批准的宅基地两年以上没有建成的,就集体收回,不存在补办其他任何手续的问题。闲置两年的话就不多了,不过个人建议还是趁早建。另外,宅基地出租或者出售给他人,或者申请面积超标的,不予批准。