近年来，二手房因其成熟的周边设施和高性价比越来越受到买家的青睐。随着二手房市场的普及，二手房交易纠纷越来越多。我们如何摆脱交易陷阱？避免交易纠纷？买二手房之前，一定要了解交易的每一个流程！二手房的交易过程相对新房要复杂得多，包括准备买房、选择中介、审核选房、签订购房合同、支付房价、交税、过户七个环节，每个环节都有需要注意的地方。买二手房有哪些陷阱？
买二手房要知道的七个环节:
第一步:准备买房
1.制定筹资计划
计算你现有的资金，你要知道二手房首付比例比新房高，确定你能贷的最大额度，找出哪种更适合商业贷款和公积金贷款。另外，除了房价，还有税费、代理费、装修费用等。
2.最初选择买房的区域
根据现有资金选择买房面积。如果首付少，可以选择郊区、外环等相对便宜的地区；如果考虑离工作地点近，可以选择公交或地铁30分钟以内的区域；如果家里有老人，要考虑周围的医疗设施。如果有孩子的话，就要讨论学校排名和老师设备的问题。
3.检查购房资格
现在中国大部分城市实行“限购限贷”政策。所以在买二手房之前，一定要先检查自己是否有购房资格，以免浪费精力。
第二步:选择中介
目前二手房交易大多通过房产中介，但需要缴纳一定的中介费，一般为2%，波动幅度一般为0.5%-1.5%。当然，每个城市的收费标准不一样，每个中介公司的收费标准也不一样，要货比三家，避免被个别中介忽悠，尽量选择比较大比较靠谱的中介公司。买卖双方之所以选择中介公司作为交易代理，不仅仅是为了获取真实的市场信息，更重要的是中介公司能够提供一个安全的交易流程。
第三步:看房选房
1.找房间
找房子有两种方式:一种是通过中介店找房子，在你想要的区域选择一家店，告知经纪人你的预算和选房偏好，让他们帮你找房产、房子、户型、房价等。更符合你的需求，并进行实地调查。另一种是在网上自己选房子。选房子的时候要注意房子的图片有没有瑕疵，价格有没有大的差别。不要相信网上的报价。买之前最好找附近的中介公司询价。
2.看房子
通过中介或网上了解房产后，一定要实地调查房子的情况。主要包括建筑位置、生活设施(市场距离、交通条件、医疗设施、学校分布、停车位比例等。)，小区绿化、物业管理、小区安全等大环境配套条件，以及楼层、户型、朝向、采光、面积、高度、装修等房屋条件。，以及产权、房屋类型、房屋质量和卖方销售的原因都不能忽视。
产权年限:70年，50年，40年或者其他，知道过了多少年。
