买房产是人生大事，房地产市场上的房子种类很多。深入了解后，你会发现市场上不仅有商品房，还有安置房、小产权房、经济适用房等房子。房子虽然是用来居住的，但性质完全不同。经济适用房和商品房有什么区别？
什么是经济适用房？
保障性住房是指按照国家保障性住房建设规划建设的住房。计划由国家统一下达，土地一般以行政手段划拨，免交土地出让金，各种核定费用减半征收，售价由政府指导，按照保本微利的原则确定。与商品房相比，经济适用房有三个显著特点:经济性、安全性和实用性。是社会保障性质的商品房。
什么是商品房？
商品房出现于20世纪80年代的中国。指房地产开发经营公司(个人和外国公司)向政府机构出租土地使用权40年、50年、70年开发的房屋。建成后，用于市场销售和出租，包括住宅、商业建筑和其他建筑。商品房也叫“大产权房”。
依法申请国有土地划拨或集体土地划拨用于自建、参与建设和委托建设，也用于自用的住宅或其他不属于商品房范围的建筑物，属于“小产权房”。
商品房价格由成本、税收、利润、征收费用、区位、层次、朝向、质量、材料差价等构成。另外，从法律角度来说，商品房是指按照法律、法规及相关规定可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房，包括新建商品房、二手房(存量住房)等。商品房根据销售对象的不同可以分为出口商品房和国内商品房。
经济适用房和商品房有什么区别？
1、购买对象不同
