4万亿旧改革帷幕拉开
据官方初步调查，有17万个旧城区需要重建，涉及数亿居民。原住房和城乡建设部副部长、国务院参事周宝兴甚至给出了老改革能动摇的具体投资额:4万亿。
旧改革和棚改的区别
棚户区改造和城市更新的目的是城市发展和改造。棚改叫“棚户区改造”，也可以理解为危房改造，旧房改造属于“旧房改造”。旧改和棚改在政策范围、补偿奖励标准和项目实施模式上有所不同。
政策的适用范围是不同的
棚户区改造政策主要适用于旧住宅区。使用年限20年以上且符合“房屋质量、消防安全等安全隐患”、“使用功能不全”、“配套设施不完善”三个条件之一的住宅区，以及使用年限20年以下但根据《危房鉴定标准》(JGJ125-2016)划分为D级的住宅区，可适用棚户区改造政策。
旧房改造的对象是，旧住宅区申请拆迁、改建、旧城改造的，建筑竣工时间原则上不低于20年，符合条件的旧商业区、旧工业区建筑可放宽至15年。
不同的操作模式
棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式，深圳罗湖“二线种花地”属于棚户区改造；
旧的改革遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则，深圳南山大冲村改造工程遵循旧的改革模式；
棚户区改造拆迁补偿标准由政府制定并公示，不可协商。棚改工程华府村补偿比例为套内1:1或楼内1:1.18；9000元/套低价可以买13套；购买上限为25套，其余12套可按当时市场价的10%购买；
旧的赔偿标准可以协商确定。
强制性差异
棚改实施过程中，因公共安全利益，少数不服从改革的人可以通过行政征收和行政处罚程序强制执行；
旧修正案完全遵循自愿原则，只有在业主100%同意的情况下，才能开始拆除和施工。
分配和施工的不同要求
除了满足拆迁安置需要外，其余房源配置为人才房和经济适用房，租金是主体。根据辖区内人才住房和经济适用住房的建设和供应情况，确定出租和销售比例。福田、罗湖、南山、盐田棚改项目建设的人才房、经济适用房只出租不出售；
在旧的改革下，商品房可以按规定的比例建造，而不需要满足建造经济适用房的所有要求。
转换程序不同
棚改没有明确定义。现实是参照城市更新或政府征用程序进行的。棚改项目的确定、权利人信息的公示、异议的处理无规则可循；
旧改革明确规定了程序，包括意愿征集、旧城改造单位规划审批、实施方案、签订拆迁补偿安置协议、实施主体确认、预售与规划验收、拆迁安置等。
