昨天，中央经济工作会议召开了许多惠民政策，包括中央政府决定在2020年调整房地产市场。习近平在会上发表重要讲话，总结2019年经济工作，分析当前经济形势，部署2020年经济工作。李克强在讲话中对明年的经济工作做了具体安排，包括增加城市贫困人口的住房保障，加强城市更新和现有住房改造，做好旧城区改造，大力发展租赁住房。要坚持房屋是为了居住而不是为了投机的导向，全面落实稳定地价、房价和预期的长效管控机制，促进房地产市场稳定健康发展。
2020年是全面建设小康社会和结束“十三五”规划的一年
会议强调，明年将是全面建设小康社会和结束十三五规划的一年。实现第一个世纪的目标，为“十四五”发展打好基础，实现第二个世纪的目标，做好经济工作，是非常重要的。以习近平建设有中国特色社会主义新时代为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，坚决贯彻党的基本理论、基本路线和基本战略，增强“四个意识”， 坚定“四个自信”、“两个维护”，紧紧围绕全面建设小康社会的目标和任务，坚持稳步前进的总基调，坚持新的发展观，坚持以改革开放为动力，推进高质量发展，坚决打赢三场硬仗，全面做好“六个稳定”，促进稳增长、促改革、调结构、惠民生， 防范风险，确保稳定，保持经济合理运行，确保全面建设小康社会和十三五规划顺利结束，得到人民认可，经得起历史考验。
会议指出，要实现明年的预期目标，必须坚持稳定宏观政策、保持微观政策活力和支持社会政策的政策框架，提高宏观调控的前瞻性、针对性和有效性。我们应该积极进取，坚持以问题为导向、以目标为导向、以结果为导向，不断深化供给侧的结构改革，以确保经济实现合理增长和质量稳步提高。我们要继续突出重点，扬长避短，确保全面建设小康社会。
2020年房价走势预测
房产税改革可能会缓解房价的快速增长，但房地产市场不会有大的变化，因为政策刚刚开始，毕竟有一个过程。2020年房地产价格可能会有一个高、低的趋势，但是有很多降价，可能很难实现。毕竟“二孩”政策会阻碍房地产价格的下跌，所以预计2020年房子不会有太多的降价。目前，房地产经纪行业以服务佣金为主要收入来源，使得业务风险较高，盈利能力较低。
房地产业发展
房地产经纪是指以收取佣金和促进他人房地产交易为目的，从事中介、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，出售他们开发的新商品房。房地产经纪业务不仅代表新房的买卖，也代表旧房的买卖。如果说新房市场催生了房地产开发行业，那么二手房市场催生了房地产经纪行业。所以这里的潜力空房主要是指围绕二手房交易的生产交易佣金、广告支出、配套服务三个方面。
2018年1-6月，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月高0.4个百分点。
其中，居住建筑销售面积增长3.2%，办公建筑销售面积下降6.1%，商业和商业建筑销售面积增长2.4%。商品房销售66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅楼宇销售上升百分之十四点八，写字楼销售下跌百分之三点二，而商业及商用楼宇销售则上升百分之五点七。
截至2000年，全国共有房地产经纪机构2.5万家，从业人员20多万人。到2017年底，保守估计房地产经纪机构超过10万家，从业人员超过100万人。可见，我国房地产经纪行业发展迅速，规模不断扩大，行业发展潜力巨大。
目前经纪行业以服务佣金为主要收入来源，单一的收入来源使得业务风险更高，盈利能力更低。为适应新形势，经纪机构应转变经营方式，开展多元化、高质量的延伸服务，提高抗风险能力和盈利能力。
第一，提供金融推广服务。互联网金融的快速发展和资本市场对经纪行业的青睐，为经纪行业提供金融延伸服务提供了前提条件。近年来，世界银行、链家地产、中原地产、SouFun.com、芳多多等经纪机构纷纷推出金融产品，提供金融服务。
二是在社区内提供免费的经纪咨询服务。经纪机构可以定期在社区举办专题讲座、公开论坛或沙龙，为消费者提供免费的房地产交易税、房贷、政策解读、房屋价值估算、投资组合等专业咨询。，通过社区服务加深消费者对经纪行业的了解和认可。
更详细的分析，请关注中央研究院发布的《中国房地产业深度发展与十四五企业投资战略规划报告》。
