北京计划提高市场租金补贴标准
4月10日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于调整城市市场租赁住房补贴申请条件和补贴标准的通知(征求意见稿)》，放宽市场租赁住房补贴申请条件，提高补贴标准，进一步加快城镇中低收入家庭住房困难解决，完善住房保障体系。根据征求意见稿，将放宽家庭人均月收入申请条件，将市场补贴收入租房申请条件从不超过2400元调整为不超过4200元，家庭住房和资产条件保持不变。
征求意见稿还建议大幅提高补贴标准，将补贴分为六个等级。市场租金补贴标准综合考虑全市经济社会发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平等因素，根据保障家庭人口结构和收入水平，分为六个档次。
除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区，2户以下最高补助标准为2500元，最低补助标准为1000元；三人以上家庭最高补助标准为3500元，最低补助标准为1200元。怀柔、平谷、密云、延庆的市场租金水平相对较低，市场租金补贴标准按全市标准的60%确定。
疫情期间的北京租房政策
(一)房屋租赁企业根据经营需要，选择和指定符合疫情防控要求并已向社会申报的从业人员，并将身份信息、住房信息(详见附件)报市住房和城乡建设委员会。原则上每个区只能举报一名员工。
(2)市住房和城乡建设委员会对房屋租赁企业备案、从业人员信息登记、合同备案等信息进行核实，并将核实的企业、人员名单、挂牌信息告知当地社区居委会联系人。
(3)核实后的员工申请进入社区时，应向社区工作人员申报企业，并出示身份证、信息卡等证件。如果社区工作人员确认属于市住房和城乡建设委员会核实的企业和人员名单，且“北京健康宝”现场查询结果为“未发现异常”，则社区工作人员应申请临时通行证，并纳入社区疫情防控体系。
(4)经社区检查并领取通行证的从业人员，必须严格遵守所在社区的疫情防控规定，按照法律法规开展相关业务，并尽量通过VR查看和微信视频展示房屋。未经社区允许，他们不得将客户带入社区。对不服从社区管理的房屋租赁企业职工，社区可以收回通行证。
(5)客户看房时，必须当天向社区出示“北京健康宝”的结果，经社区同意方可进入社区。原则上员工每天照顾客户不超过两次，每次只能照顾一个客户，照顾客户的时间尽量缩短。员工在展示房屋时，应对房屋进行消毒和通风，并与顾客保持适当的距离，以满足社区防控工作的要求。
(6)各房屋租赁企业与承租人达成租赁意向，查询“北京健康宝”结果为“无异常”的，双方签订租赁合同(租赁期限不得少于半年)，市住房和城乡建设委员会完成租赁合同备案后，企业员工陪同承租人到社区办理通行证。
(7)承租方办理出入证时，应向社区工作人员出示当天“北京健康宝”的查询结果，以及市住房和城乡建设委员会“住在北京”微信官方账号中“我想查询”的查询结果。社区工作人员为完成租赁合同备案并符合社区防控要求的承租人办理通行证，将承租人纳入社区防控体系。
根据中国研究蒲华产业研究院发布的《2020-2025年中国房屋租赁业市场前景及未来投资策略分析报告》:
全国租赁市场需求
受高房价、各种调控政策、住房观念变化的影响，选择租房的人数日益扩大，这也为租房市场未来的发展提供了巨大的空空间。目前，全国进入住房租赁市场的规模以上机构和房企已达100多家。企业聚在一起，感兴趣的是加速的房屋租赁需求。至少是一个1000亿租金的市场，机构提供的房子需求量在1000万左右。
重点城市供需分析
2016年全国租赁市场总收入1.1万亿元。预计到2017年全国租赁市场整体成交量将继续增长，租金涨幅有望达到5%以上。
2017年2月，我在北京地区达成的住宅租赁交易量比1月翻了一倍多，也比2016年2月增长了38.9%，租赁市场规模进一步扩大；在天津、杭州、南京、武汉等许多城市，租赁市场也在明显增长，房地产租赁需求持续高涨。
租赁市场的租金趋势
平均租金增长率为5%，而核心城市整体租金收益率处于较低水平，后续租金增长相对较大空，预计高于此水平。根据中原地产二手房租金指数的数据，在上海、北京、深圳、广州、天津、成都，近9年来最高的租金增长率在上海接近7.9%，最低的只有成都的1.3%，其他城市都在以5%~6%的速度增长，所以我们将整体取5%的增长率。
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