如何申请公租房？据报道，公共租赁住房是指由国家提供政策支持、建设标准和租金水平有限、面向城镇中低收入住房困难家庭、无住房新就业人员、城镇稳定就业农民工出租的保障性住房。公共租赁住房不归个人所有，归政府或事业单位所有。它以低于市场价格或租户负担得起的价格出租给新就业的工人，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人和残疾人。也有一些群体从外地移民到城市工作。
2020年公共租赁住房政策最新消息
公共租赁住房是指由政府投资、政策支持、限制户型、按优惠房价标准供应给符合条件的家庭的保障性住房。
住房和城乡建设部发布的《实施政府购买公共租赁住房运营管理服务试点方案》明确指出，试点地区要全面梳理目前属于政府职责范围内、由财政支出安排的各类公共租赁住房运营管理内容，所有适合市场化提供的公共租赁住房运营管理服务都可以通过政府购买服务的方式实施。根据试点方案，购房内容主要包括:入住和退出管理事项，主要包括组织选房、签订、续签和变更租赁合同、办理入住手续、收集新住户基本信息、建立住户档案、办理退房手续；不包括担保资格的准入和取消。租金征收和房屋使用管理事项、维修事项和综合管理事项。
申请主城区公共租赁住房的，申请人应当年满18周岁，在主城区有稳定的工作和收入历史，有支付能力，符合政府规定的收入限制，居住在人均居住建筑面积不足13平方米的困难家庭，毕业后在高等院校和职业学校工作，在城市工作，从外地到主城区工作。但在主城区有住房赞助能力的直系亲属在外。
月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳务分红、补贴、补贴、养老金、其他劳务收入、工业收入。不含基本养老保险费、基本医疗保险费、休闲保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费以及住房公积金。
住房困难家庭是指本市人均住房建筑面积不足13平方米的家庭。核算方法为:人均住宅建筑面积=住宅建筑面积÷户籍人员数。住宅建筑面积按公有住房租赁证或房屋所有权证记载的面积核算；住宅楼多，住宅建筑面积合并核算；家庭成员按户籍人员核算。
申请租住公屋的条件是什么
公共租赁住房的申请条件: (一)具有本市常住户口，或者持有《城市居住证》并连续缴纳一定年限的社会保险费；(二)与本市用工单位签订一定年限的劳动合同或者工作合同；(三)本市无自有住房或者人均住房建筑面积不足15平方米的。如果结婚很难分房住，人均面积可以适当放宽等。；
2020年公租房行业发展前景、趋势及现状
经济适用房和廉租房都是保障体系的一部分。事实上，在实施过程中，有许多因地制宜的政策调整。在房价相对较高、收入相对较高的地区，由于有需要的群体，负担得起的住房仍在大量建造。对于一些西部地区来说，收入比较低，房价本身不高，地价也不高，就通过廉租房的建设来逐步消化一部分经济适用房，通过市场来解决另一部分。
提出公租房概念的现实意义在于帮助“夹心阶层”解决住房困难，其更广泛的意义在于同时面对“非低收入群体”的国家保障制度的观念转变。这种变化的出发点是政府认识到非传统低收入群体也需要政府的帮助。今天，租住公屋是用来帮助“夹心阶层”解决住屋困难的。明天，将有更多的政策来帮助非低收入群体减轻负担，如减税和就业援助。
2005年，广州通过大力推进廉租住房保障建设，逐步实现了人均居住面积在7平方米以下的城市低收入家庭“应保尽保”；2006年廉租房覆盖面由不足7平方米提高到10平方米，出租屋补贴资金提高到322元，成为标准最高的城市之一；2007年，解决了5643户新增双特困户的住房困难。随后，广州发布了《广州市住房建设规划(2008-2012)》。根据广州市保障性住房发展规划，广州市公共租赁住房发展保持良好发展态势，资金投入相对稳定。2011年和2012年，分别筹集保障性住房资金57.52亿元和38.55亿元，其中新增43.14亿元和30.99亿元。基本建设数量为5011。2013年，《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》实施，廉租房并入公共租赁住房统一运营。2013年，筹集保障性住房资金40.01亿元，新增资金29.65亿元，基本建成14393套。
公共租赁住房覆盖面广，不仅包括当地中低收入家庭，还包括新员工和农民工，未来可能会进一步扩大。这些群体没有被覆盖，只能在市场上租房买房。大规模增加公共租赁住房可以分流相当一部分住房需求，减轻商品房供求压力，从而稳定房价。现阶段虽然建设规模还比较小，但可以稳定预期，避免大量需求进入市场，为楼市调控争取时间。
中国的公共租赁住房建设始于2009年。2009年和2010年的公共租赁住房数量相对较少，分别仅占各类保障性住房的5.9%和6.2%。仅在2011年，公共租赁住房数量大幅增加，上升至22.4%。而政府提供的公租房，与符合公租房申请条件的“夹心阶层”、农民工、新员工数量相差甚远。据估计，“十一五”期间，我国农村人口向各城镇转移的总规模达到7500多万人，年均转移1500多万人；大学毕业生也迅速增加，从2006年的413万增加到2011年的660万。总的来说，目前我国的公共租赁住房供应仍然短缺，各地的公共租赁住房等待期较长。
近年来，中央政府加大了对公共租赁住房的财政补贴和信贷支持，有效促进了公共租赁住房建设。2017年，住房和城乡建设部重点加快完成公共租赁住房建设和分配入住，要求各地加大工作力度，在年内完成200万套新公共租赁住房的分配。更详细的分析，请关注中央研究院发布的《2019-2025年公租房发展前景及投资风险预测报告》。
