房地产开发是房地产活动中的一项重要制度，属于房地产生产、流通和消费的首要环节。本办法所称房地产开发，是指在依照《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《城市房地产管理法》)取得国有土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设的行为。作为房地产，相对于其他商品的开发，房地产开发具有投资大、劳动消耗高、周期长、利润高、风险高的特点，这使得房地产开发活动在人们生活中占据着越来越重要的地位。经济越发达，时代越先进，房地产开发的范围越广，程度越深，内容越丰富。
一、完成房地产开发投资
1-6月，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%，1-5月下降0.3%。其中，住宅投资46350亿元，增长2.6%，增速比1-5月高2.6个百分点。
1-6月，东部地区房地产开发投资33940亿元，同比增长2.3%，1-5月下降0.1%；中部地区投资12272亿元，下降4.8%，降幅收窄2.0个百分点；西部地区投资14242亿元，增长7.6%，增速提高2.0个百分点；东北地区投资2326亿元，增长1.0%，增速提高0.5个百分点。
1-6月，房地产开发企业住房建筑面积792721万平方米，同比增长2.6%，增速比1-5月高0.3个百分点。其中，住宅建筑面积558776万平方米，增长3.8%。新开工住房面积97536万平方米，下降7.6%，降幅收窄5.2个百分点。其中，新开工住宅面积71583万平方米，下降8.2%。完成住房面积2.903亿平方米，下降10.5%，下降幅度缩小0.8个百分点。其中，住宅竣工面积2.068亿平方米，下降9.8%。
1-6月，房地产开发企业征地面积7965万平方米，同比下降0.9%，降幅比1-5月窄7.2个百分点；土地成交价4036亿元，增长5.9%，增速下降1.2个百分点。
二.商品房销售
1-6月，商品房销售面积6.9404亿平方米，同比下降8.4%，降幅比1-5月窄3.9个百分点。其中，住宅销售面积下降7.6%，写字楼下降26.5%，商业和商业楼宇下降20.7%。商品房销售额达到66895亿元，下降5.4%，比1-5月下降5.2个百分点。其中，住宅楼宇的销售下跌百分之二点八，写字楼的销售下跌百分之二十八点零，而商业及商用楼宇的销售则下跌百分之二十五点五。
1-6月，东部地区商品房销售面积2.8511亿平方米，同比下降5.4%，降幅比1-5月窄4.5个百分点；销售额37119亿元，下降1.6%，降幅收窄6.1个百分点。中部地区商品房销售面积1.845亿平方米，下降14.1%，降幅收窄3.2个百分点；销售额达到13147亿元，下降14.4%，降幅收窄4.1个百分点。西部地区商品房销售面积1.9908亿平方米，下降5.6%，降幅收窄3.7个百分点；销售额14484亿元，下降4.6%，降幅收窄4.4个百分点。东北地区商品房销售面积2534万平方米，下降17.3%，降幅收窄5.1个百分点；销售额2144亿元，下降12.5%，降幅收窄7.0个百分点。
6月底商品房销售面积51081万平方米，比5月底减少691万平方米。其中，住宅销售面积减少512万平方米，办公楼减少13万平方米，商业和商业建筑减少106万平方米。
三、房地产开发企业资金到位情况
1-6月，房地产开发企业资金到位83344亿元，同比下降1.9%，降幅比1-5月窄4.2个百分点。其中，国内贷款13792亿元，增长3.5%；利用外资46亿元，增长8.0%；自筹资金26943亿元，增长0.8%；存款和预收账款26474亿元，下降7.0%；个人抵押贷款13202亿元，增长3.1%。
根据中国科研所普华研究报告《2020-2025年中国房地产开发商深度研究》和《十四五企业投资风险预测报告》的统计数据:
2020年房地产行业现状及发展趋势分析
2020年1-4月，百强房地产企业各梯队销售门槛同比下降。截至4月底，前10名和前20名房企销售交易额门槛分别为466亿元和273.1亿元，分别下降10.2%和28.8%。销售交易榜单前100家房企的准入门槛为36.1亿元，同比下降31%。截至2020年4月初，已有40家房地产企业直接或间接公布了2020年销售目标。虽然大多数企业2020年的销售目标与2019年的销售业绩相比有不同程度的增长，但平均增长明显小于以前。这40家企业2020年销售目标平均增速不足14%，创下近年新低。随着行业增长放缓，特别是受新冠肺炎疫情影响的不可预测的时间，房地产行业的不确定性增加，房地产企业选择了谨慎。在40家企业中，34家提高了销售目标，1家持平，5家下降。著名经济学家李迅雷也说，今年疫情期间失业人数高达7000万，现阶段大家基本处于亏损状态。有的人短期内还是需要存钱的，找工作的时候也很难出一大笔钱买房。这说明如果楼市真的要复苏，可能需要一段时间才能复苏。
全球房地产开发商产业发展规模分析
仲量联行发布的最新全球资本流动报告显示，2019年全球商业地产投资总额创历史新高，达到8000亿美元，同比增长4%。2019年第四季度，全球商业地产跨境投资交易量飙升至1070亿美元，仅次于2017年第四季度的最高交易记录。2019年，跨境交易总额达到3490亿美元，导致区域间资本流动大幅增加，资金总额达到2540亿美元，远高于1770亿美元的长期平均水平。
城市化已经成为中国未来发展的必然趋势。到2030年，中国城市化率将达到70%，未来20年将有约3亿人从农村转移到城市。
如果想了解更多房地产开发商的情况，可以点击查看中国研究蒲华的研究报告《2020-2025年中国房地产开发商深度研究》和《十四五企业投资风险预测报告》
