离婚后如何用婚前贷款分房子？
离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼解除婚姻关系，终止权利义务的法律行为。但有时离婚不能心平气和地进行，有时因为财产分割和子女抚养产生纠纷。由于上述情况，离婚程序分为两种情况，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚。
什么是离婚
离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼解除婚姻关系，终止权利义务的法律行为。一般双方协商后可以直接去民政局离婚。但不能约定离婚的，可以进行离婚诉讼申请离婚。根据我国《婚姻法》，感情破裂，调解无效，应准予离婚。“夫妻关系已经破裂”是离婚、解除婚姻的法定条件。
协议离婚离婚程序流程:
1.准备离婚相关文件。
2.准备离婚相关材料。
3.材料和证件准备完毕后，夫妻双方必须到一方常住地址登记的地区民政局办理离婚手续。
4、民政局人员审核材料无误后，将结婚证收回。并向当事人出具离婚证。
程序离婚离婚程序:
1、聘请专业律师，向人民法院提起诉讼。
注:法院受理前必须满足以下四个条件:原告必须是与本案有直接利害关系的个人；有具体的主张和事实、理由；有被告且清楚；属于被诉人民法院管辖。
2、人民法院。
法院一般会对案件进行审查，在7日内立案，并在立案后5日内向被告送达诉讼文书副本。立案后，法院会先对双方进行调整，调整不会导致审判。
3.判断。
根据审判情况，由指定的法院再次对当事人进行调解，没有达成一致意见的，由法院宣判。
根据上文中的详细情况，我们知道，协议离婚的情况下，只要带上所有资料就可以去民政局办理离婚手续。诉讼离婚比较麻烦，办理离婚需要很长时间。所以，如果真的要离婚，最好是协商，否则会耗费更多的精力和时间。
离婚后如何用婚前贷款分房子？
《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款支付人名下的，离婚时双方协议处理。根据前款规定，双方不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。对于双方婚后支付的款项及相应的财产增值，财产登记一方在离婚时应赔偿对方。下面的例子说明了如何计算非财产方的赔偿。比如婚前贷款加买房利息合计100万，婚后贷款加利息一起还50万。偿还的50万元属于夫妻共同财产，各占25万元。25万除以100万等于四分之一，是未取得产权的房屋份额。离婚时，房屋总价值为200万元的，200万元乘以1/4即为未取得房屋产权一方应得的赔偿金额。具体公式(补偿=婚后共同还款额÷2÷总房价(房价加利息)×房屋现值)
