对于很多第一次申请房贷的朋友来说，能通过各级银行的审批，成功等到能用到钱的那一天，是一件很开心的事情。
1.国家基准利率是多少？
事实上，基准利率是指在金融市场上具有普遍参考作用的利率。其他利率水平或金融资产价格可以根据该基准利率水平确定。
总的来说，基准利率是利率市场化的重要前提之一。利率市场化条件下，金融家计量融资成本，财富管理者计算利润和收益，管理层控制宏观经济，客观上要求有一个公认的基准利率水平作为参考。因此，从某种意义上说，基准利率是利率市场化机制形成的核心。
二、银行执行利率是多少？
一般来说，银行执行利率是指在国家基准利率的基础上，结合银行自身的产品、市场定位和商业盈利模式，根据市场适当上调或下调的利率。
银行调整利率的方式不同，目前最常用的利率调整方式有“二次调整”和“定日调整”。
1.第二天调整
第二天的调整是指当新的利率出现时，利息仍按当期原利率计算。从下一期开始，系统将调整利率，重新计算分期还款金额。也就是新利率在下一期生效。
2.固定日期调整
每年1月1日按照当日所列利率统一调整，而1月1日前部分仍采用旧利率计算。1月1日以后的，执行新利率，重新计算分期还款金额。
3.如果办理按揭后银行利率上调或下调，会不会影响你的还款金额
如果你的贷款合同规定了浮动利率，那就变了；如果是固定利率，就不会变。即一切以合同为准。但是，很多人在签订贷款合同时都同意浮动利率，因为他们可以享受银行提供的折扣。
当然，调整后对已付利息没有影响，但调整后的利息会对剩余未偿贷款产生影响。也就是说，当银行利率调整时，尚未偿还的贷款利率也会相应调整。
办理完房贷，如果银行有规定:“借款人可以重新评估每年给予借款人的利率优惠。根据国家政策，银行可以根据借款人的信用状况和贷款担保情况，决定取消全部或部分给予借款人的利率优惠，并及时通知借款人。”
也就是说，如果你的房贷已经享受了优惠利率，那么在收到上述银行通知后的第二年1月以后，你就不能享受优惠折扣了。
