买卖双方都可能和中介打交道，但是很少有人知道中介除了提供房屋的真实信息之外还能做什么。
1.房产中介能提供的主要服务有哪些？
除了提供真实的住房信息，房地产代理商还可以提供以下服务:
1.市场调查
收集、调查、咨询买卖价格报价；房屋类型对比；买卖双方心理价格的比较；相关政策变化的影响；开展多种形式的信息传播活动等。
2.使用状况调查
收集、调查、咨询房屋所在环境、使用年限、是否有隐瞒缺陷的情况；房屋内的屋顶、墙壁、地板、门、窗及设备是否需要检测或维修；设备转让价格及相关费用是否结算；向物业管理单位查询是否存在租赁、违法建设、侵害相邻关系、维修资金支付和使用等情况。
3.所有权调查
调查房地产交易情况，查询房屋来源、现状、抵押、权利限制等情况，并做好书面记录；调查、咨询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人及相关人员的身份和权利等。
4.确定交易意图
陪同双方对房屋、设备、环境进行实地勘察；约定谈判时间，确定买卖双方的交易意向；产生和识别正确的信息并确定当事人的身份；选择合同文本，指导和见证合同签订；如实告知双方买卖合同约定的条款和注意事项、履行方式、支付房价款的方式。
5.办理产权转移
约定双方过户手续的收取、申报、确认和确认时间，代双方收取和支付客户应缴纳的税费，并完成交易过户、账户过户和房屋入住手续。
二、什么样的情况下，房地产经纪人可以免责？
1.中介在其自身能力范围内提供真实信息
房地产经纪人提供中介服务时，应当向委托人披露的重要事实是:①房屋所有权；2 .房屋的抵押、典当等权利限制信息；3预告登记、异议登记等登记信息；④买卖双方的姓名、身份证号等基本信息。
如果对情况的处理超出了中介的能力范围，比如识别伪造的文件，那么中介对客户提供的信息就不是一种担保责任，而是一种审慎的责任，所以给予合理的关注就足够了。
2.中介没有义务担保他人的信用
中介只是中介，与客户签订合同的第三人是中介介绍的。第三人在履行合同过程中违约的，中介不承担责任。
