2019年沈阳房价(新房)最新走势
沈阳2月份新房均价10439元/米，与上月持平
沈阳1月份新房均价10439元/米
2019年沈阳房价(二手房)最新走势
沈阳2月份二手房均价9115元/米
沈阳1月份二手房均价9049元/米
环比增长0.73%，同比增长13.57%
随着房地产市场的快速发展，许多人意识到了他们房子的投资价值，他们都进入房地产行业赚钱。这几年，沈阳房价一路飙升。现在，随着国家调控政策的大力实施，人们对未来房价的预期开始发生变化。2019年沈阳房价会怎么样？
回顾2018年，1月份沈阳二手房均价8013元/m，沈阳新房均价9561元/m；10月，沈阳二手房和新房均价分别升至8924元/m和10240元/m。换句话说，2018年沈阳二手房上涨近千元，新房上涨500多元。
去年4月，沈阳在继续执行原有房地产政策的基础上，制定了“七项新房地产政策”。限制区域为沈河区、和平区、浑南区(三环以内)。
限购政策方面，此限购仅限制购买新商品房，即二手房不在此限购范围内；在户籍认定中，购买者家庭成员之一在本市有户籍的，视为在本市户籍；在核算住户现有住房单元数时，尚未办理产权证但已办理合同备案的商品房单元也将计入住房单元总数。
8月，限购令再次升级(4月16日，沈阳发布房地产调控政策“深七条”)，正式颁布“深七条”！原限购区域(和平、沈河、浑南三环以内)扩展至全市行政区域(不含辽中、新民、法库、康平)。政策出台后，虽然当月市场新房供应量与7月份相差不大，但由于7月份购买力过度释放以及限购政策升级的影响，外地人已无法在沈购买第二套房产。选择的谨慎程度明显提高；已经拥有两套或两套以上住房的当地家庭不再能购买新房，市场交易受到明显抑制。
纵观近几年沈阳楼市，不仅房价上涨，地价也屡创新高。从各大房企的疯狂拍卖，到8100元沈阳拍卖的起拍价，沈阳拍卖市场的火爆从来都不是没有！房价和地价的咬合程度越来越近。市场对供应短缺的恐慌将不可避免地导致房价上涨。
可以看出，2018年以来，沈阳限购政策越来越严格，但房价从未下跌过。我相信这项政策将来不太可能放宽。在此基础上，沈阳房价很可能保持平稳发展态势，几乎不可能下跌。暴涨也是国家不允许的。最大的机会是在目前的基础上保持小幅增长。
2019沈阳各地区房价最新走势
浑南区房价走势
浑南区2月份新房均价11396元/米
铁西房价走势
2月份铁西新房均价10535元/米
沈北新区房价走势
沈北新区2月份新房均价6412元/米
玉红房价走势
于洪2月份新房均价9109元/米
皇姑房价走势
2月份皇姑新房均价12758元/米
平安房价走势
和平2月份新房均价14958元/米
大东房价走势
2月份大东新房均价10642元/米
沈河房价走势
2月份沈河新房均价16426元/米
苏家屯房价走势
苏家屯2月份新房均价7296元/米
2019年沈阳房价能降下来吗？网友说了很多
网友:
平均价格必然会上涨。
1.随着2019年两条地铁的开通，周边地区的房价将会出现一波炒风。
2.在过去的两年里，土地价格上涨了很多。你觉得开发商会降价做慈善吗？
3.除了学区和核心区，老城区的房子都不值钱了。商业医院、学校、场馆、公园都是二环路外新建的。除了老年人，中青年人被排挤，也推高了房价。
4.省内外其他三四线城市的富人继续流入沈阳，购买计划大多集中在新区。
有些房子会降价。一是市内没有老学区房，二是配套设施只是规划开发的新区。
网友:
想降低房价的大多是没有经济能力买房的人，所以我劝大家说一句！只需要的时候再买也不迟。投资其他计划！下降趋势非常渺茫。几乎为零！地价越来越高，我们要房价降！面粉的高价和面包的低价不符合经济学原理！
网友:
沈阳虽然限购，但是大幅度降价是不现实的。看位置。比如沈北惠山的房子，这几年稳定了。我从未见过它升起
网友:
自2006年以来，沈阳房价的总体趋势一直在上升。尽管每次政府监管后，经济增长可能会出现短期放缓，但随之而来的是大幅增长。目前土地市场的地价已经很高了，所以房价肯定会涨，只是速度问题。长期来看，东北经济如果真的有所进步，沈阳肯定会率先，人口也会增加，房价也会上涨。
