成都房产证查询 成都市房产证查询方法技巧

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发布时间: 2021-01-17 10:06:07
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成都市房产证查询方法技巧

  房产证是大家熟悉的证件,但是很多的人都想要查询房产证是真是假。下面为您精心推荐了成都市房产证查询技巧,希望对您有所帮助。

  成都市房产证查询方法

  1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

  2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

  成都市房产证办理材料

  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

  2.商品房销售统一发票原件。

  3.房屋的.外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

  (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

  4.完税凭证(契税缴款书)

  5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

  ②婚姻证明复印件(带原件校验)

  ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

  ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)

  ①份证复印件(带原件校验)

  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

  ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

  成都市房产证办理方法

  首先要查看房屋的初始登记情况,如果房地产商这部没有做到位的话房子最好不要买,后续办房产证会出现问题。一般来说,开发商在将商品房交付使用的两个月内,都会将办理房产证资料报送给相关主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,业主就可以向开发商询问办理初始登记的情况,并在《购房合同》中对其加以约定,这是维护自己权益必须要做的。

  如果房屋初始登记做好了,然后业主需要到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》,并认真填写。准业主们申请表填写好后还需要开发商盖章,同时业主也是可以直接在开发商处领取,一般开发商都会有详细的资料,可以事先向开发商询问房产证办理应该去哪个部门,然后直接到该部门去办理,房地产商比较熟悉流程,可以少走很多弯路。

  其次,很重要的一个是测绘图(表)。测绘表是是相关部门确认标注面积的依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

  领取相关文件并填写完善。集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要在开发商审核并盖章。

  缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,不缴或者漏缴都是不行的,这里要提醒一下,缴费后一定要保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。

  在提交办理申请后,请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,按照上面的时间去领取就可以了。

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