房改拆迁补偿标准
房改购买后成为正常商品房，拆迁补偿参照商品房。拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿。
一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆除房屋所有权人的损失，根据被拆除房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自求临时居住的不便，根据临时居住条件分档，按被拆迁房屋居民人口每月补助。
(3)奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定，拆迁建设单位必须严格执行，不得随意变更。
房改土地出让金要交多少
1.土地出让金=(当前市场价格-购买价格)*70%。购房户在取得契税缴纳证或房屋所有权证五年后，可以按市场价出售房屋。业主应支付原购买价格与销售价格之间差价的70%。
2.交易时，应在规定的发行日期前交付售价的10%。在规定的发布日期后，业主应支付原购买价格与销售价格之间差价的70%。销售价格低于市有关部门公布的与同地段住房情况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价)的，按照指导价计算差价。
3.买卖双方对指导价有异议的，可以委托有资质的房地产评估机构对房地产价格进行评估，评估费用由委托方承担。购买人以市场价格购买所购经济适用住房后，取得该商品房的产权。产权人也可以用原购买价格与同地段类似住房条件的普通商品房价格差的70%补足土地收益，进而取得商品房产权。
房改土地出让金到哪里交
土地出让金支付给国土资源部门。法律规定提出了具体要求，主要是必须足额缴纳，且不低于法定标准。详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
1.征地拆迁补偿费用:包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。
二.土地开发支出:包括前期土地开发支出和财政部门规定的前期土地开发相关费用。
三.支农支出:包括提供农业土地开发资金、被征地农民社会保障补贴、维持被征地农民原有生活水平补贴和农村基础设施建设支出。
四.城市建设支出:包括改善国有土地使用功能的配套设施建设支出和城市基础设施建设支出。
V.其他费用:包括土地出让金、新增建设用地缴纳土地有偿使用费、提供国有土地收益基金、城镇廉租住房保障费用、支付破产或改制国有企业职工安置费用等。
划拨土地出让金如何计算
根据《新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理办法》，确定新增建设用地中有偿供地比例为60%左右，从而确定平均纯收入征收的定额标准。因此，协议出让最低价的确定可按以下公式计算:协议出让最低价=新增建设用地有偿土地使用费征收标准÷原土地和耕地中有建设条件的土地的60%，协议出让最低价可由基准地价和土地出让最低价确定。
地价是一个有机整体，土地出让金按土地构成分离是片面的，用途有限的，一般只适用于工业用地，不适用于商业和住宅用地。但是，制定新建设用地(工业用地)协议出让的最低价格标准是一种有效的方式。商业、住宅用地的新增建设用地，以基准地价为基础确定协议出让的最低价格；土地以生土地或毛地出售的，从基准地价中扣除相应的平均征地费和开发费。企业改制涉及确定土地使用权出让协议的最低价格。
划拨土地的土地出让金是多少？
如果是第一笔交易，收取土地出让金，评估价格*1%。如果是二次或以上交易，除非有特殊政策，否则收土地增值费，收土地等级系数*建筑面积
关于国有土地出让金问题
将国有土地转为国有土地时，需要缴纳土地出让金，相关部门需要对土地价格进行评估(百度这样解释:划拨土地使用权的价格应为土地使用者取得土地使用权时所支付的平均成本，包括征地费、土地开发费、相关税费、利息和利润)。请教专业人士，土地出让金是会随着地块和房价的增加而增加，还是会按照获得地价的原始成本进行固定和估值。？？土地租赁的成本会随着地块和房价的增加而增加。缴费标准是以缴费时间为时间点，按当前水平缴费。在评估报告中，他有一个评估时间，他按照评估时间标准支付。
