买房不是一件简单的事情，即使很多购房者都经历过买房的过程，但对房子了解甚少。购房者在购买新房时，会看到售楼处标有内侧建筑面积，但很多购房者并不确定这意味着什么。
室内建筑面积是多少
套内建筑面积是指使用中的房屋之间的面积空，按水平投影面积计算。室内建筑面积由室内住房面积、内墙面积和室内阳台建筑面积三部分组成。由此可以看出，房屋的实际使用面积是室内建筑面积减去内墙和阳台面积，也就是说，房屋内的房间面积相加。
一.套筒的可用面积
套内房屋的使用面积为套内房屋的使用面积空，具体包括:
1.内部房屋的使用面积为空卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等的总面积。
2.套房内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积。
3.套房内的烟囱、通风管道和管道不包括在结构区域内，但应包括在服务区域内。
4.内壁表面的装饰厚度包括在可用面积中。
第二，套房内的墙面
套筒内的墙面积是指套筒内的使用间空周围的维护承重墙或其他承重支撑所占的面积。套管壁面积的计算包括:
1.每套之间的隔墙、套与公共建筑的分隔空、外墙(含山墙)等共用墙体均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
2.根据水平投影面积，集合中的所有自由墙都包含在集合中的墙区域中。
3.每套(单元)之间的隔墙、套(单元)与公共建筑之间的隔墙空、外墙(含山墙)均为公共墙，公共墙的墙按内墙面积中水平投影面积的一半计算。
4.非公共墙也按水平投影面积的一半计入内墙面积。
三.套房内阳台建筑面积
套房内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙水平投影面积计算。其中，所有封闭阳台均按水平投影计算，半数未封闭阳台按水平投影计算。套房内阳台建筑面积的计算包括:
1、原设计的封闭阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
2.选择阳台(底阳台)，按其楼层水平投影面积的一半计算建筑面积。
3.凹阳台建筑面积按其净面积的一半计算。
4.半挑半凹阳台，所选部分建筑面积按底板水平投影面积的一半计算，凹部分建筑面积按其净面积的一半计算。
