步行街作为人流比较集中的地方，还是会吸引很多商家入驻，尤其是服装店和鞋店比较多。但是人流量大，也就意味着高租金，几个平方的面积，可能租金都要十来万。尽管如此，还是有很多人愿意花大价钱去步行街开店，但这些人真的能赚钱吗？
前段时间和一个在步行街开服装店的小伙聊天，他以前在其它地方也开店，赚了点钱之后就去步行街租了个门面。刚开始几年还算是挺好的，一年纯收入有四五十万。小伙说今年租金又涨了，80平方的店面，一年租金要50万。小伙在年底盘算了一下今年收入，一年只赚了20万，以为是看错了。小伙最后感叹：劳碌一年，房东才是最大的赢家，我们只是在帮他们打工而已。笔者认为：
1、高租金压垮实体店
从小伙服装店今年收入以及门面租金来看，显然这样的比例是不太合理的。房东只要有个门面就能赚这么多钱，那以后谁还去开店呢？都买铺面就好了啊，何必辛苦替人家打工呢？当然，这也不能怪门面老板，首先房东在步行街买门面时，肯定也是花费了巨资的，尤其是前几年，随便一个门面都要几万一个平方，没有一定的资金还真买不起。因为买的门面价格高，也才会导致租金居高不下。
2、电商让实体店没利润
在类似淘宝这样的电商平台，对实体店最大的影响就是价格透明。小伙说以前一件300元的女装，纯利润可以达到150左右，但是现在能有100的利润已经是很不错了，直接少了三分之一。而且很多女生在买衣服时，经常在店里看了后拍照，然后再去网上买，但自己又不能阻止，也很无奈。
3、消费者习惯的改变
过去很多人喜欢逛步行街，但现在的人根本就懒的出门，做什么事情一部手机搞定，换句话说是消费者习惯已经改变很多了。不少地方的步行街，根本就没什么人气，到最后不少实体店根本就撑不下去，只能关门。
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