如今愈来愈多的人会选购新房子，此刻就必须牵涉一个工程验收的难题，那麼工程验收新房子要注意什么难题呢？你一直在平常都留意了没有？下边网编就给大伙儿小结了几个方面，让你了解在新房验收的情况下应该怎么做？一起来瞧瞧吧。
坚持不懈先验房后办理手续标准
据统计，小区业主交楼新房验收一般包含四个一部分，接到以书面形式告知、工程验收、出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》和签定房子工作交接书。
小区业主交楼新房验收前一般都是接到交楼以书面形式告知，这时应确定精确的交楼時间，房地产商也会告之小区业主交楼新房验收必须携带的有效证件，这时小区业主应在收楼边准备好，防止因有效证件沒有备齐而虚度光阴。小区业主必须留意的是，交楼通知单寄出去30天内未办有关办理手续，则一般被视作房地产商已将房子交货顾客应用。
除此之外，交楼新房验收一定要坚持不懈先验房、后申请办理搬入办理手续的标准。前去工程验收房子并不代表着小区业主就一定要立刻签定房子交接单和申请办理搬入办理手续。
新房子分毛胚和精装修，下边各自详细介绍下：
一、毛胚房的工程验收关键依据买房合同文本开展工程验收就可以了。
二、精装修的工程验收必须留意的事宜许多，主要是电气设备、水暖安装等室内装修层面。
实际的事宜许多，提议参考买房合同。下边例举一些常见问题：
1、查验全部电源插座，沒有电笔的盆友能够 拿个充电头和一个三相连接头的插排。充电头能够 查验两相电源插座，三相连接头的插排能够 查验三相插座。
2、查验全部窗子。查验夹层玻璃:夹层玻璃不可以有伤疤，大家所买的每一件全是产品，要认真仔细，不然吃大亏的是自身。
3、查验网络线，光纤宽带插口天伦的网络线和光纤宽带控制面板品质不太好，并且需看是不是固定不动牢固！
4、查验暧气片、阳台栏杆是不是坚固
5、查验每一个灯和电源开关
6、查验每一个自来水龙头
7、交房要检查《竣工备案验收表》的正本和《房屋面积实测表》，不然一旦接锁匙，再提总面积难题就晚了，在司法部门实践活动中，以交房时未提质疑，视作购房者客观事实接房舍弃对总面积异议的支配权。
买房子要交什么税
1、房产契税：一次买房90平方米下列1%，90-144平1.5%，144之上3%；二次买房全是3%，分不清总面积。
2、维修基金：指产品住宅和公有住房售卖后创建的重点用以住房同用位置、同用设施质保期满后的维修、升级、更新改造的股票基金。
3、评估费：其收费标准分成住宅和非住宅。住宅备案收费标准为每一件80元；非住宅房子备案收费标准为每一件550元。
4、合同印花税是对于合同书或是具备合同书特性的凭据，产权年限迁移书据，营业账簿，支配权、许可证书照和经国家财政部明确缴税的别的凭据所收的一类税金。
