有人说，中国几乎没有哪个城市的楼市像重庆这样复杂而神秘。
哪里都是中心，哪里都有蓝图。
被这个搞糊涂了，不仅有外地人，还有本地人。
很多人想知道:魔术8D重庆，未来10年的中心在哪里？
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对此，重庆伟力行房地产顾问有限公司发布了《重庆城市发展与房地产市场研究》报告。
报告显示，“西进”已成为重庆新的城市发展方向，未来将取代两江新区成为下一个主要发展板块。
首先，这两个地区是未来房地产市场发展的热点
2018年重庆GDP全国排名第17位，增速较慢。三大产业结构比例为6.9:44.1:49.0，处于结构调整和转型过程中。
房地产投资占固定资产的比重稳定，已成为促进重庆经济增长的重要支柱和重庆经济稳定健康发展的主要支点。
报告称，从2016年开始，重庆开始扩张城市、转移各种产业、跟进配套、落实优惠政策，带动了人流的引入，迎来了二环路时代。
其中，随着城市核心区产业向北部和西部方向外移，北部和西部地区将得到支撑，成为未来房地产市场发展的热点。
比如重庆电子汽车制造业80%分布在重庆两江新区，电子信息产业分布在城西沙坪坝区，城南南岸区，城北江北区寸滩。
核心产业分布图
与此同时，高速、轨道交通、高铁、空港口建设蓬勃发展，主城传统板块和主城一小时经济圈联动提速，将支撑城市进一步扩张。
第二，0-14岁人口呈稳定增长趋势
根据报告分析，2018年重庆主城区常住人口为865万人。虽然人口密度高于邻近的成都、武汉，但远低于上海、深圳。相比一线城市的人口规模，还是有很大的增加空。
2018年上半年百度城市研究报告
随着“二孩”政策的开放，重庆市0-14岁人口近年来稳步增长。
根据重庆人口发展规划，2020年主城区人口935万，2030年1200万；按重庆人均最低建筑面积30㎡/人计算，未来年均住房面积需求需增加266万㎡，重庆房地产市场仍有巨大发展空。
同时，未来的产业转移和城市扩张将明显带动北、西、南地区的人口增长，促进北、西、南方向城市的发展。
第三，“西部大开发”已成为城市发展的新方向
回顾重庆近10年的发展轨迹，呈现出以南北为主、多中心、多组团的发展格局。报告指出，随着“科学城”和“成渝城市圈”战略的出台，重庆主城的城市发展突破了中梁山和缙云山，“西游”成为新的城市发展方向。
在物理空三重利好价值、科学城规划、成渝城市圈国家大战略下，以沙坪坝大学城-西永为核心的科学城城市价值将显著提升，科学城将成为重庆替代两江新区的另一个主要增长极。
第四，西永中央公园推荐指数最高
除了政策影响，土地拍卖市场往往预示着城市的发展方向。
报告分析，重庆近期地价大幅上涨，土地供应回归上升通道。预计2019年全年土地供应量约为2500万m 2，2020-2021年总土地供应量约为33700亩。在未来，
