2020年新政策不允许出售停车位？不是这个意思，而是有些车位是不允许买卖的，而小区的车位还是可以正常买卖的。现在我们来看看2020车位物权法的新规定，希望大家喜欢。
2020新政策不允许卖车位是真的吗根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内规划用于停放车辆的车位、车库，其所有权由当事人通过出售、奖励或者租赁等方式约定，属于规划车位，产权属于建设单位。占用业主共有的道路或者其他场地停放车辆的停车位为计划外停车位，产权属于业主。停车位是否规划只能根据规划文件来判断，主要是建设工程规划许可证及其图纸。图纸上标注的车位为计划内车位，图纸上未标注的车位为计划外车位。
2020停车位物权法新规定住宅区各类停车位的所有权如下:
1.小区地下物业停车位是指小区地下空房内符合项目设立和规划条件，已办理土地出让手续，可办理房屋所有权证的停车位。《物权法》第七十四条第二款规定，规划用于建筑面积内停车的车位、车库的所有权，由当事人通过买卖、赠与或者租赁等方式约定。这部分车位符合《物权法》要求的专有部分，属于车位的建设单位或购买者。与开发商签订车位购买合同后，小区内的房屋所有人在完成权属转移登记手续后，即可成为车位的专属所有人。
2.居住区地下人防停车位属于居住区人防工程修建的停车位，用于非战时停车。《物权法》第五十二条规定，国防资产属于国家。《商品房销售面积和公共建筑面积分配计算规则》第九条规定，公共建筑面积不包括作为人防工程的地下室。从以上规定可以看出，民防管理部门代表国家行使民防车位。此类车位不能使用产权证，所有权不属于开发商或所有业主。
3.小区地上空室内设置的地上车位为临时停车车位。地上停车位有两种，一种是规划建设在居住建筑区域内的停车位，另一种是开发商在规划外增加的停车位。《物权法》第七十四条第三款规定:“占用车主共有的道路或者其他场地的，属于车主。”最高人民法院审理房屋权属纠纷案件，在法律适用上有几个具体问题。《解释》第六条进一步明确规定:“除建筑分区规划停车的车位外，占用业主共有道路或者其他场所的其他车位，也应当认定为第七十四条所称的车位。3《物权法》中的车位。”因此，建筑面积内规划的停车位属于开发商；规划用于停车和占用建筑区公共土地的新停车位由社区业主共享。
买车位注意事项1.一般来说，停车位都是短期租用的。租约到期后，如果需要租车的人太多，物业往往会涨价，集团由抽签决定，所以租约能否续租不确定。
2.如果买家在物业办公室租了不可转让的车位，那没问题。租期内不用担心没有车位。如果是可转让的车位出租，车位可以随时出售。
3.其实车位有两种，一种是有物权的车位，一种是人防工程改造的车位，人防工程的车位其实没有实物。没错，但是你有权利使用它。不建议你花钱买人防工程的车位。没有产权，没有法律效力。
