理性的、有计划的消费是买房的前提。不要一买三室两厅，一步一个脚印的追求；但从自身实际出发，做好规划，满足基本生活需求，避免不必要的额外负担，是非常重要的。对于这辈子的“当务之急”之一，很多细节一定不能马虎。特别是80后90后买房有很多注意事项，看买房更放心！你知道十大购房注意事项吗？我们来看看怎么买房，注意些什么。
选择一个位置
作为一种不动产，不动产的位置对其使用以及未来的保存和升值起着决定性的作用。无论买房的主要目的是居住还是作为一种高预期潜力的投资，区位都是房产能否升值的一个非常重要的因素。
1.第一次买房:看一个地段的潜力，不仅要看现状，还要看发展。如果在一个地区的市政、交通设施不完善的情况下低价买房，规划的设施完善后，房地产很有希望大幅升值，因为地区环境的改善会增加房地产的价值。因此，结合城市规划和建设，分析住宅区位的发展潜力对消费者来说非常重要。
2.买二手房:一般买二手房是为了住在工作附近或者考虑孩子上学方便，但还是要考虑房子升值的空期，尤其是关注城市规划的内容，看短期内是否会在某些方面影响项目，从而影响其价值的升降。
看包裹
居住区配套公共建筑是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前，许多大型住宅区都有小学，以消除城市交通对小学生的潜在不安全隐患；与此同时，居民每天光顾的早市、食品店、小超市等基层商店的配套设施也应得到改善。老年人居住的话，最好有方便的医疗服务机构。
1.第一次买房:开发商一般会描述小区未来的完善程度。这时候作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对开发商描述的各种描述进行判断，对开发商之前所建项目的情况进行调查，再结合其他条件做出决定。
2.购买二手房:需要实地考察项目周边配套设施的完善程度，特别是要综合考虑项目所在住宅区的位置、医疗、卫生、购物等方面来做出买房决定。
看绿化
在现代社会，人们的工作压力日益增加，家成为人们缓解生活压力的最佳场所。进入社区后，大面积的绿地将是感受家庭温暖的最佳开始。所以看房一定要注意居住环境。
1.第一次买房:开发商会在房子竣工后告知消费者绿化率。如果是现房，消费者可以实地调查。对于拍卖行，专业人士提醒消费者以开发商的已完成项目为参照对象，看实际完成的项目是否与开发商之前的广告宣传一致，从而做出粗略判断。
2.购买二手房:相对于二手房的绿化率是房地产项目必不可少的硬件指标，但在购买二手房时，绿化率并没有得到大家的重视。所以业内人士建议，消费者即使买二手房，也要注意社区的绿化程度，因为城市节奏加快，工作压力加大，无形中会缓解你的高度紧张和集中的精神压力。
选择房子类型
无论外部环境有多好，每天居住的住房模式也是住房选择的重中之重。在这里，专业人士提醒消费者在选择房屋本身的户型结构时，要注意采光和通风。一般情况下，房子至少要有3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和浴室应该有向外的窗户，以防止脏气体进入房间。同时也要注意各个功能区要更加独立，有一定的功能分区，避免居住时相互干扰。
1.第一次买房:有条件的话最好去样板间看看，能对图纸的实际感觉留下深刻印象。
2.买二手房:可以实地考察房子里空人的实际感受，更直接的沉浸在场景中，尤其是对于灯光等方面。同时，业内人士提醒消费者，如果时间允许，最好多看看房子，做个对比，选择合适、满意的房子。
看看项目区的交通
1.第一次买房:目前小区内的交通分为分流交通和混合交通两种。对于购买一手住房的消费者来说，开发商一般以“人车分离”作为房产的卖点，即车直接进入小区外小区的地下车库，车库和步行互不干扰。由于小区内没有车辆通行、停车和噪音的干扰，小区内的人行通道具有休闲功能，可以大大提高小区的环境质量。但是专业人士提醒消费者，这种方式比较贵，如果选择，以后一定要做好
2.购买二手房:对于二手房买家来说，虽然可以直接感受到小区内的交通状况，但业内人士建议消费者在早晚上下班高峰时段观察小区，确定畅通的交通状况。
1.首付可以依靠父母，但鼓励购房贷款
房价太高，适当“吃老”也不丢人。现在房价这么高，父母的支持是80后、90后无力支付大额首付最坚实的后盾。
2.每月还款不应超过月薪的50%
房贷月供金额太高。喜欢80后、90后购物的辣妈们，会发现商场里所有衣服的价签好像都难住你了。如果你想勒紧裤带，偿还月供，为了买房贷款而让生活质量直线下降，如果你是一个有旅行、k歌、美食、游戏、时装告别、泡面的战友，那是不值得的。好好看看自己的购房观，买个更小更便宜的房子，给自己留点小客厅空，做个幸福的“房奴”。
3.在城市郊区买房“培养”早睡早起的好习惯
对于爱睡懒觉的80后、90后来说，每天6点起床坐公交去地铁上班太痛苦了。而且郊区到市区的交通会是个大问题，要搞清楚调查，不要听开发商的。你可能有车，但你老婆一般没有，每个月都会产生很多交通费。
4.社区周围一定有餐馆和医院
小区周围最好有合适的餐厅或者方便的超市解决吃饭的问题，因为80后、90后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下解决肚子问题是一件很开心的事。更别提住在医院旁边的好处了。现在的80后、90后，工作繁忙，生活不规律，不生病是必然的。走路去医院很方便。
5.和好朋友做邻居
80、90后买房，大多数人关心的是邻居是谁。与其担心隔壁住的是恐龙还是怪阿姨，不如带个邻居，和好朋友一起买房。80后、90后的独生子女，大多感受不到和兄弟姐妹生活在一起的乐趣。
6.买房，考虑升值空
“等你有钱了，迟早要住大房子。你可以在杨光站台种小麦，开一家馒头店。”住大房子是很多人的理想。80后和90后，大部分都是第一次选择小户型。几年后，随着条件的改善，很多人会换大房子。所以除了自住环境的价格，第一次买房前要考虑清楚投资价值，因为迟早要住大房子。
7.孩子还是孩子
买房，结婚，生孩子...人生大事一步一步来。80后和90后的孩子都成了新爸爸新妈妈，买房要考虑孩子。当孩子该上学的时候，才意识到没有好的学校选择。80后和90后的新父母应该提前做好计划。
8.买房也要学会省钱
虽然买房是一件很费钱的事情，但是对于我们这些聪明的80后、90后来说，省钱的方法还是有很多的。买二手房一定要学会和房东讨价还价。即使你很喜欢这套房，记得不要在房东面前展示。
9.精装修房价格高。买了不喜欢就要敲掉翻新。这是巨大的浪费
怕麻烦可以买二手房。不仅选择面广，而且周边设施成熟，可以实现。对于经济实力不强的80后、90后，想偷懒省钱可以买二手房，既经济又实用。
10.如果你想安心，你应该选择你的物业管理
水管爆裂，电线跳闸，电梯灯像鬼火一样闪烁。遇到这样的问题怎么办？我们买房是为了生活的平静，所以把这些乱七八糟的事情交给物业管理处操心就可以了。不习惯看各种电气规范的80后、90后，自然不习惯处理这些繁琐的事情。所以，在买房之前，一定要仔细检查一下物业管理公司。
