武汉买二手房需要交多少税？武汉二手房交易有哪些税费？二手房交易中，要交哪些税？税费怎么算？今天楚瀚的小系列。com为大家解答相关问题。
用一个案例详细解释一下计税公式，看看在武汉买二手房需要交多少税。不同的住房税费可以达到几十万甚至更高。这是怎么回事？
2019年武汉个人购买二手房税率表
注意:
从上图可以看出，在武汉购买二手房所需的税费与所购房屋的面积、是否为第一套或第二套、房产证的登记时间有关。
比如小啊在武汉东湖高新区买了一套面积92㎡的二手房，属于第一套房，签约净价160万，房产局评估150万，房产证2年不到。那么，小A在交易过程中要交多少税呢？
从上表可以看出，小啊应缴纳的税费如下:
小A需要缴纳的税
合计:76200元+4571元+22800元+15000元+80元= 118650元
买二手房税费这么高吗？其实并不是这样。如果选择有房产证2年的房子，可以省很多税费！
还是以上面的小A为例:
房屋房产证满2年的，免征增值税和增值税附加费，节省76200元+4571元= 8万元。
该房产有房产证满5年且为原房东姓氏下唯一房产的，免征增值税、增值税附加费和个人所得税，节省76200元+4571元+15000元= 95000元。只交契税。
所以对于想买二手房的人来说，选房子的时候可以选择唯一有房产证两年或者五年的房子，这样交易税就很低了！
描述:
1.第一套房，是指买受人在购房时，在武汉没有家庭名下的房屋登记。
2.房屋超过2年或5年的规定时间以原房东房产证或房产证的登记时间为准。
3.一个家庭唯一的住房是家庭，武汉没有夫妻加未成年子女的住房登记。
武汉二手房交易税费如下:
1.武汉二手房-个人所得税
付款人:买方
征收标准:个人所得税=房价总额×1%/差额×20%
豁免:房产证日期满5年，是家里唯一的房子。
2.武汉二手房-契税
付款人:买方
收集标准:
(1)普通房屋及家庭唯一住房，面积≤90平方米，契税为房价的1%；90平米，144平米，契税是房价的3%。
②非普通住房、非家庭独栋住房、商业投资物业，契税为住房总额的3%。
豁免:无
3.武汉二手房-营业税
付款人:买方
收集标准:
生产证明不满2年的，营业税为房价的5.6%。
房产证满2年且面积大于144的，需缴纳房产交易利润的5.6%；面积小于或等于144。
免检:房产证满2年，面积≤144。
不同情况下的买家需要不同的信息:
已婚:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证复印件；
法定结婚年龄未婚:身份证、户口本、未婚声明、房产证复印件；
离婚:身份证、户口本、离婚证、离婚协议书、不再婚声明、房产证复印件；
丧偶:身份证、户口本、不再婚声明、房产证复印件。
也知道如果房子在高新区、经济开发区、滨湖区，应该到武汉市房产局档案室办理；房屋位于其他区的，在庐阳、瑶海、包河、蜀山的房屋许可证交易中心办理。
4.武汉二手房-印花税
付款人:买方和卖方。
计算方法:印花税=应税价值×0.05%
采集标准:0.05%。
免税:个人销售或购买住房暂免印花税。
5.武汉二手房-土地增值税
计算方法:应付土地增值税=应税价值×核定征收率。
征收标准:商铺、写字楼、酒店10%，其他非住宅物业5%。
免税:个人销售住房暂免征收土地增值税
6.武汉二手房-挂号费
征收标准:个人住房登记80元；非住房房屋登记费为每套550元。
总结正文，以上是2019年在湖北武汉买二手房要交多少税。武汉二手房交易税费有全部内容。边肖真诚地希望以上内容能帮助你。
