6月27日，人民币兑美元中间价报6.5569，贬值389个基点，为2017年12月25日以来最低。
在中间价大幅下跌的推动下，人民币兑美元即期汇率暴跌，开盘在6.5717，随后跌破6.58、6.59、6.6、6.61四个关口。
3月27日，人民币兑美元汇率触及年内最高点6.24，短短三个月，人民币已贬值6%。
最近人民币为什么暴跌？接下来人民币会对美元贬值吗？人民币贬值会对房价和股市产生什么影响？
人民币贬值的原因:长期盈余的局面可能已经结束
笔者认为，最近人民币贬值主要是由以下原因造成的。
首先，在经济增长方面，出口下降对中国经济的下行压力加大。
根据中国海关总署公布的数据，2017年中国实现贸易顺差4194亿美元，其中对美贸易顺差2758亿美元。2017年，美国是中国最大的贸易顺差来源，占商品贸易顺差的66%。如果中美贸易争端升级，中国的净出口将受到限制。
在分析了中国之前发布的经济数据后，5月份的经济数据显示出需求侧疲软的迹象。如果中国出口下降，需求方将进一步低迷，对经济构成重大下行风险。
其次，在贸易方面，中国自2001年以来首次出现季度经常账户赤字。
根据国家外汇管理局公布的初步国际收支数据，2018年第一季度，中国经常账户赤字为282亿美元，这是自1998年公布季度国际收支数据以来的第二次赤字，最后一次是2001年第二季度的9亿美元。经常账户赤字的主要原因是商品贸易顺差减少和服务贸易逆差扩大。
由于这只是中国经常账户赤字的单个季度，目前还不能确定趋势，但这足以让我们保持警惕，即中国经常账户的长期盈余可能已经结束，未来的外贸平衡将是中国贸易的新格局。
第三，中国的货币宽松增加了人民币贬值的压力。
原因很简单。市场上的钱越多，人民币的含金量就会越低。
6月24日，央行下调存款准备金率，向市场释放7000亿元人民币资金。在经济下行的背景下，去杠杆化的力度和节奏很可能会分阶段放缓，货币政策会进一步放松。
相比之下，在美国，美联储继续加息。6月13日，美联储发布利率声明，称联邦公开市场委员会(Federal Open Market Committee)成员一致投票决定将联邦基金目标利率区间上调25个基点，至1.75%-2%区间，这是美联储自2015年12月开始当前加息周期以来的第七次加息。特别值得注意的是，本次美联储会议的声明删除了今年5月决议声明中“联邦基金利率将长期保持在当前低位”的说法，将加息的“调整”替换为“进一步逐步提高”。
其他新兴市场国家的央行也跟随美联储的步伐加息，以应对资本外流的压力。
中国人民银行也没有跟随美联储加息，而是放松了货币政策，给人民币带来了贬值压力。
未来，人民币将有序贬值。底线是不要突破7
笔者认为，有序贬值是人民币未来走势的主要趋势。
这是因为决定人民币走势的重要因素是中美贸易关系，短期内可能有所缓解，但长期来看，中美贸易关系面临风险，所以人民币仍有一定贬值压力有待释放。
另一方面，人民币快速大幅贬值可能加剧市场恐慌，导致资本快速外流，引发系统性风险。因此，有序贬值应该是人民币未来的主要趋势。
至于人民币贬值的程度，笔者认为人民币的最终底线不会突破7。
2016年人民币贬值过程中，人民币没有突破7。它过去没有打破7，现在也肯定不会。
这是因为经过2017年的供给侧改革、去杠杆化和金融监管，中国经济的质量有所提高。
另外，没有突破7的原因是居民的预期。上一轮贬值恐慌给中国经济带来巨大冲击，外汇储备缩水一万亿美元。
回顾上一轮的贬值历史，我们可以发现，人民币贬值到6.5之前，外汇储备是稳定的，但是6.5之后，居民就会恐慌，集中精力兑换外汇。历史很容易重演，所以防止居民恐慌预期重现很重要，这也是人民币不会破7的重要原因。
对房价的影响:基本不受汇率变动影响
经济上，房价代表人民币的资产价格，人民币贬值自然房价。
但是，这个说法太简单了。即使人民币走跌，在目前的情况下，外汇管制还是普遍有效的，在没有海外现金流渠道的情况下，房价也不会受到汇率走低的直接影响。
房价受国内政策、货币供给和居民需求的影响更大，短期汇率波动难以对房价产生趋势性影响。
但长期来看，如果人民币大幅贬值，房价会有下行压力。
对股市来说，人民币贬值是一个好处空。
因为人民币贬值会影响资本北上，毕竟资本会优先考虑升值的货币。
另外，无论是股市还是人民币，其走势都能反映一段时期的经济状况。当经济增长强劲时，股市和人民币都可以支撑，此时股市更有可能上涨，人民币更有可能升值。相反，股市更容易下跌，人民币更容易贬值。
历史上股票和外汇双杀的情况发生过多次。
