如何办理土地使用证？是大牌还是小牌？
土地使用证是确认土地使用权的法律文件。农村居民只有在取得土地使用证后，才能在土地所有权范围内进行房屋建设等活动。如何办理土地使用证？是大牌还是小牌？
一、如何办理土地使用证？
1.应用
申请人应当持申请材料向当地村民委员会提交书面土地使用申请。村民委员会每季度集中审议申请材料，依法召集村民委员会或村民代表大会审议，并张贴。村民自张贴之日起15个工作日内未提出异议或者异议不成立的，应当报乡镇国土资源所初审。
2.厂址调查
乡(镇)人民政府应当组织国土资源所进行现场调查和群众调查，审查建设用地和建设用地申请条件，并制作调查记录和审查意见。
3.填写申请表
经初审合格后，国土资源所出具《农村村民住宅用地及建设申请表》。
4、村委会审查
村民委员会应当对申请人提交的《农村村民居住用地及建设申请表》进行审核并签署意见，证明申请人原居住用地用途和家庭成员目前居住状况，由负责人签字并加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审批。
5.审查和报告
乡(镇)人民政府应当在收到村民委员会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核，并当场确定规划用地范围，报县国土资源局初审。符合审批条件的，由县国土资源局向县人民政府申报。
6.审批
县人民政府批准使用的土地，由县国土资源局核发《建设用地批准书》。
7.测定
由国土资源部牵头，乡政府人员配合，根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》，进行选址定线，划定范围，填写《放线备案卡》。放线参与者应在“放线记录卡”上签字。放样后，土地申请人可以开始施工。
8.验收和认证
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收之日起30个工作日内，依法办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证和房屋所有权证。
2.土地使用证是大证还是小证？
大证是指项目竣工验收后开发商从房产管理部门办理的房产证。房产证由开发商开发的一栋或多栋房屋组成，房屋所有权人为开发商，属于初始登记。小证是指每个买受人所拥有的每套房屋的房屋所有权证。小卡是房产管理部门从开发商办理的大卡中取得的，属于过户登记，需要办理过户手续。综上所述，土地使用证是大证。
转让土地使用证需要办理哪些手续？可以贷款吗？
我国土地分为农民集体所有土地和国有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用证和国有土地使用证。转让土地使用证需要办理哪些手续？可以贷款吗？
1.土地使用证转让需要办理哪些手续？
我国土地分为农村集体所有土地和国有土地，所以土地使用证也包括农村集体所有土地使用证和国有土地使用证。
1、农村集体土地使用权证书转让
一般来说，流转涉及的农村集体土地主要包括农民的承包地和宅基地。
(一)承包土地的转让
农村承包地是以户为单位的承包地，所有权转移一般发生在两种情况下:户转让和承包地转让。
主要流程如下:
农户提交户主签字的委托转让申请书。
乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转服务机构进行审核，讨论是否接受委托，并将讨论结果在半个月内通知受委托的农民。
决定接受委托的，村集体应当与受委托的农民签订委托合同，并在接受委托后半个月内，以适当形式向村内外公告，报县、乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转机构对外发布。
拟出让土地的，可以在县、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转机构公告的有效期内，提交土地流转规划书面申请。
县、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转机构在公告期结束后，及时召集已提交的土地流转申请人进行协商。流通价格可以通过协商或招标确定，流通合同草案可以在公平、合理、协商一致的基础上制定，经业主(承包商)和业主签字认可后生效。
(2)宅基地转让
农村宅基地流转时，首先要向村委会提交申请证明材料。受让人不是房屋所在地农村集体组织成员的，房屋登记机构不能办理转移登记手续，法律法规另有规定的除外(如继承、直系亲属赠与等)。
另外，按照随房走的原则，宅基地使用权在房屋过户完成后要进行变更，所以大家在申请房屋过户时也可以办理宅基地过户手续。
农村宅基地和房屋流转流程:
准备所有权转移的相关申请材料；
原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会提出申请；
村委会审核后，向国土资源所提出申请；
国土资源所进行地籍测量，或国土资源局进行地籍测量，并公示审批十五天；
由上报的国土资源局办理。
2.国有土地使用权转让证书
(1)与卖方达成协议并签署协议。
(2)双方向土地管理部门申请变更(转让)。
(3)向土地管理部门缴纳国有土地出让金等相关费用。
(4)等待土地管理部门审核批准新的国有土地使用证。
2.土地使用证可以用来贷款吗？
1、土地使用证可以抵押。土地使用证是确认土地使用权的法律文件。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。
2.依法登记的土地产权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。我国土地分为农民集体土地和国有土地，因此土地使用证也包括农民集体土地使用权证和国有土地使用权证。
3.土地登记的内容和土地权属证书的样式由国务院土地行政主管部门统一规定。证书中的单位名称、四界、土地数量、位置、土地变更等数据和编号必须与土地登记表一致。
