澳大利亚的房价曾经很高，当地中产阶级买不起。随着房价的上涨，当地房租也上涨了，有的人连房子都租不起。然而，这种情况在2018年发生了逆转。
澳大利亚公布的数据显示，2018年12月，悉尼房价同比下跌1.8%，墨尔本等其他八大城市房价平均下跌1.3%。
据《悉尼先驱晨报》报道，2018年，澳大利亚房地产市场持续低迷，房价下跌4.8%，房屋拍卖清算率创下新低。房地产行业监测机构CoreLogic的数据显示，占澳大利亚房屋交易量60%的悉尼房价在2018年下跌了8.9%。墨尔本和悉尼并列的价格在2018年下跌了7%。
根据摩根士丹利(Morgan Stanley)的分析，澳大利亚房价正以35年来最快的速度下跌，2019年不太可能好转。
|因为中国买家的退出？
据澳大利亚外国投资审查委员会(Australia n Foreign Investment Review Board)统计，在2016财年，在澳大利亚买房的外国买家中，超过一半来自中国。由于中国买家的大量购买，悉尼的房价在五年内上涨了近76%。但由于澳大利亚一系列“si”行为，2017财年中国买家在澳购房总投资同比下降近52%。
至于中国买家为什么继续撤出澳大利亚，原因如下:
1.在澳大利亚购买房产的所有中国买家中，约有71%支付大量现金。澳大利亚住房委员会不仅不允许购房者直接用现金支付，还将外国购房者的申请费提高到1500澳元(约合人民币7263元)。虽然澳洲房管局没有直接点名，但显然是针对50%的中国买家。
2.澳大利亚效仿美国，以毫无根据的“国家安全”为由取缔华为。
|第二加拿大
澳大利亚的情况与加拿大非常相似，由于中国买家的撤离，那里的房价也大幅下跌。
由于中国买家的撤离，加拿大可供出售的房屋数量在一年内飙升了40.7%，库存的增加导致加拿大房价在过去六个月内下跌了4%至9%。曾经世界排名第一的多伦多，现在跌至第137位。
不仅如此，还因为房价低，澳大利亚的经济也受到影响。原本预计2018年第三季度澳大利亚GDP环比增长0.6%，但最终只有0.3%。澳大利亚央行预测，2019年该国经济增长率为3.5%，而市场普遍预测为2%。
和澳大利亚一样，加拿大第二季度经济增长率为2.9%，而第三季度仅为2%。预计第四季度GDP增速将进一步放缓。
值得一提的是，澳大利亚房地产消息人士透露，澳大利亚上个月推出了10万澳元的折扣，但购买的中国投资者并不多。这是贬低中国市场的后果。
