2019年最新房贷利率是多少？房贷利率的变化有什么影响？
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常以加息的形式变化，所以我们经常比较加息前后的情况。上周，国务院常务会议部署了市场化改革措施，大幅降低实际利率，解决融资困难问题。抵押贷款利率从基准利率变为参考LPR，参考基准也发生了变化，但利率水平不能降低。房贷利率真的不会降吗？2019年房贷利率是多少？房贷利率的变化有什么影响？
抵押贷款利率没有下降
抵押贷款利率是指用房地产在银行贷款，贷款应按银行规定的利率支付利息。中国的抵押贷款利率由中国人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以在一定范围内浮动。
至于房地产市场，要坚决贯彻7月30日中央政治局会议的要求，坚持“房子是为了居住，不是为了投机”的定位，实行房地产长效管理机制，不把房地产作为刺激经济的短期手段，确保差别化住房信贷政策的有效实施，保持个人住房贷款利率基本稳定。
2019年最新抵押贷款利率
1.一年内(含)短期贷款利率为4.35%；一年至五年(含)中期贷款利率为4.75%；五年期长期贷款利率为4.9%。一般情况下，房贷是五年以上的长期贷款，所以*%的涨幅是在4.9%的基础上。
2.房贷利率涨了5%，也就是说房贷利率是4.9%×(1+5%)= 5.145%；房贷利率上涨10%，说明银行申请了房贷，房贷利率为4.9%×(1+10%)= 5.39%；房贷利率是20%，也就是说房贷利率是4.9%×80%=3.92%。
当前基准利率调整前的当前优惠利率调整前的优惠利率
十年期固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年期固定利率贷款8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年期浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
3年期混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
5年期混合利率贷款7.290% 6.660% 8.121%
房贷利率的变化有什么影响？
1.随着房贷利率的提高，购房者的成本增加。
2.利率调整虽然不能直接决定房价，但可以通过控制房地产的供求来影响房价。
中国的抵押贷款利率由中国人民银行统一规定。在银行有房产的贷款，按照银行规定的利率支付利息，即抵押贷款利率。2012年6月7日，央行向商业银行发出紧急文件，要求商业银行将个人住房贷款利率浮动区间下限保持在基准利率的0.7倍。
