近日有数据显示，今年前8个月，国家房地产调控政策达到367次，累计次数创下房地产调控新纪录。那么，多站点房贷的加息是怎么回事呢？个人房贷利率调整到哪里去了？房贷利率上调意味着什么？下半年房价走势如何？
很多地方的房贷利率上调是怎么回事？
此前，中国人民银行发布了新的规定和政策，根据新的LPR规定，提高了许多地方的抵押贷款利率。二线城市很多热门地区的房贷利率都有所上升，一些地区的首套房利率甚至上升了25%。一些地区的银行甚至因为额度紧张而停止接受抵押贷款业务。
个人房贷利率调整到哪里去了？
杭州:在原有5%至8%的基础上，多家银行首套房贷利率进一步提高至10%的水平；第二套房涨到15%。根据国家统计局的数据，7月份杭州新房价格环比上涨0.5%，二手房价格环比上涨0.1%。
苏州:17家银行房贷利率中，9家银行首套执行基准上涨25%；二套房主流贷款利率上浮30%作为基准。
温州:国有大银行和部分股份制银行实施的首套房贷基准利率上浮10%，即5.39%；第二套房的浮动基准是15%，也就是5.635%。房贷利率虽然不是三年来最高，但已经是这个时期的最高点了。一些银行甚至开始暂停抵押贷款业务。
南昌:首套房贷利率普遍上调20%，至5.88%；二手房贷款利率普遍上升了25%至30%。以100万元20年等额本息贷款为例，基准利率为4.9%的还款总额约为157万元；利率上浮15%至5.635%，还款总额约166.9万元；利率上浮20%至5.88%，还款总额约170.2万元；利率上浮30%至6.37%，还款总额177.1万元。
郑州:首套房贷利率根据基准利率4.9%调整为20%；二手房按基准利率上涨15%至20%。这是郑州房贷利率经过大约半年的持续下调后，近期的反弹。
房贷利率上调意味着什么？
房地产市场与宏观金融政策密切相关，利率调整会对房地产企业、房地产消费者、房地产开发规模和房价产生一定影响。
市场上房屋的供求关系是决定房价涨跌的基本力量。
银行加息后，住房贷款利率会提高，短期内房价受加息影响较小，但未来房价增长会趋于平缓。
利率调整虽然不能直接决定房价，但可以通过控制房地产的供求来影响房价。
加息意味着购房者的购房支出增加，实际上是央行在减少对贷款购房者的支持，降低他们的购买力，购买力的降低必然会降低对房地产的需求。
下半年房价走势如何？
据统计，2019年1-8月，全国房地产调控政策367项，比2018年1-8月的315项增加17%。累计次数创下房地产调控新纪录。
预计2019年下半年，全国楼市仍将双向调控，房价稳定的城市不排除宽松政策。但只要价格大幅上涨，房地产调控肯定会加大。此外，从信贷利率的角度来看，不排除房地产利率会再次上升。
