济南一直发展得很好。许多年轻人在这里工作，许多老年人想在这里买房。3月3日，山东省政府发布了《中共山东省委山东省人民政府关于加快城乡一体化发展的实施意见》文件，其中包含促进城乡一体化发展的20项措施。文件中明确表示，要放开农业转移人口落户限制，加快推进城镇就业农业转移人口落户，尽快放开济南、青岛等中心城市落户限制，全面实施居住证制度，确保所有愿意落户的未落户常住人口持有居住证。
济南房价暴跌是不是已成定局
经过2019年3月和4月的一波小洋春行情，济南新屋市场持续低迷。全国公布的70个城市中，只有10个城市的新房价格环比下降，而山东其他三个纳入统计的城市除济南外均有所上升。根据国家统计局公布的数据，济南新房价格环比下降0.2%，为今年首次。在国家的大力调控下，济南的房价未来是稳定的，不会出现大幅下跌。
2020年济南的价格是多少(来自安居客)
1东亚商城国际6188元/㎡
2高科技金茂别墅280万元/套
3齐鲁创新谷格子广场6500元/㎡
4荣创王越房1700万元/套
5彩虹湖6000元/㎡
6回龙广场8000元/㎡
7徐新印象5774元/㎡。
8中国国际铁路展览会9600元/平方米
9向太新河湾7174元/平方米
10向太惠东国际7206元/㎡
济南的经济状况如何
据山东省统计局统一核算和反馈，济南市2019年GDP为9443.4亿元，按可比价格计算，比上年增长7.0%。其中，第一产业增加值343.1亿元，增长1.3%；第二产业增加值3265.2亿元，增长7.8%；第三产业增加值5835.09亿元，增长7.0%，第三产业结构为3.6: 34.6: 61.8。
山东省统计局根据区域国内生产总值(GDP)统一核算的规定和要求，在第四次经济普查结果的基础上，对济南市2018年GDP进行了修订。区划调整后，济南市(含莱芜)由最初计算的8862.2亿元修订为8678.6亿元，下降183.6亿元，三次产业占GDP的比重分别修订为3.8%和34.4%，其中，区划调整前，济南市(不含莱芜)由初步核算的7856.6亿元修订为7745.8亿元，减少110.8亿元；原莱芜市由1005.7亿元修改为932.9亿元，减少72.8亿元。2016年，工业增加值总额增长6.9%。规模以上工业企业增加值增长7.3%。按经济类型划分，公有制经济增加值增长6.7%，非公有制经济增加值增长7.7%。按轻重工业计算，轻工业增加值增长1.0%，重工业增加值增长9.2%。在40个行业类别中，29个行业增加值增长，达到72.5%，增长5个百分点。规模以上工业产品产销率98.93%，增长0.77个百分点。出口交货值273.1亿元，增长2.2%。在150种工业产品中，74种产品产量增加，占49.3%，10种产品增加30%以上，占6.7%。
2016年，规模以上工业企业主营业务收入5722.6亿元，增长7.3%；实现利税727.6亿元，增长7.7%；利润368.6亿元，增长12.2%。其中，金属制品行业利润44.4亿元，增长13.6%；汽车制造业利润30.2亿元，增长68.7%；化工原料及化工产品制造业利润22.9亿元，增长17.4%；石油加工、焦化、核燃料加工业利润16.7亿元，增长114.1%。高能耗行业比重上升。六大高耗能行业工业增加值占规模以上工业增加值的28.1%，增长1.06个百分点。
完成中国房地产开发投资
2019年1-12月，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，1-11月增速下降0.3个百分点，比上年加快0.4个百分点。其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%，1-11月增速下降0.5个百分点，比上年加快0.5个百分点。
2019年东部地区房地产开发投资6931.3亿元，比上年增长7.7%，1-11月增速下降0.6个百分点；中部地区投资27588亿元，增长9.6%，增速下降0.1个百分点；西部地区投资30186亿元，增长16.1%，增速加快0.8个百分点；东北地区投资5107亿元，增长8.2%，增速下降0.7个百分点。
2019年，房地产开发企业住房建筑面积893821万平方米，比上年增长8.7%，增速与1-11月持平，比上年快3.5个百分点。其中，住宅建筑面积627673万平方米，增长10.1%。新开工住房面积227154万平方米，增长8.5%，1-11月增速下降0.1个百分点，比上年下降8.7个百分点。其中，新开工住宅面积167463万平方米，增长9.2%。竣工住房面积95942万平方米，同比增长2.6%，1-11月同比下降4.5%，去年同比下降7.8%。其中，竣工住宅面积6.8011亿平方米，增长3.0%。
2019年，房地产开发企业征地面积25822万平方米，比上年下降11.4%，比1-11月下降2.8个百分点，比上年增长14.2%；土地成交价14709亿元，下降8.7%，比1-11月收窄4.3个百分点，比去年增长18.0%。
更详细的分析请关注中国研究院发布的《2020-2025年中国房地产投资行业市场前景及未来投资策略分析报告》。
