上海部分银行下调首套首付比例
上海2020第一套房首付比例是多少？下来了吗？据悉，上海部分银行下调了首套房首付比例。该机构3月26日发布的中国抵押贷款市场报告显示，上海部分银行首次将首套房首付比例调整至30%。报告称，2020年3月，在荣360监测的41个重点城市的674家银行分支机构中，首套房有6家银行分支机构(分行)下调首付比例，涉及4个城市，其中上海部分银行将首付比例首次调整为30%；6家银行分行(支行)上调首付比例，涉及4个城市，其中北京3家银行首次将首套房首付比例从原来的3.5%调整到40%。
第一套房的定义是什么？
第一套房是指只购买一套房子。中国人民银行规定，中国城镇居民在购买第一套住房时，享受抵押贷款利率优惠。
所谓“第一套房”，必须同时满足三个条件:买家年满18周岁；买的房子是90平米及以下的普通房(90平米及以下的普通房享受1%的优惠税率)；没有以购房人名义单独或与他人共同购买的房屋。但与父母共同购买、按房改政策购买、通过继承或拆迁安置获得的住房除外。
首付=房价总额-客户贷款金额
首笔贷款金额=合同价格(市场价)×80%(首笔贷款金额可达80%)
2020年上海买房条件
1.购买者必须已婚；
2.购房者在上海没有商品房；
3.在本市连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税；
4.限购1套住房(含新建商品房和二手房)；
5.外国人买房(包括中国护照):
(1)外国人在本市只能购买一套自住住房，即外国人在本市只能拥有一套住房；
(2)根据上海购房规定，外国人需提供本市一年劳动合同和有效期内的护照。
或者，符合以下条件的上海籍外国人也可以在上海买房:
1.持有上海市居住证7年
2.在许可期限内按规定参加城镇社会保险7年
3.许可期间在本市依法缴纳所得税
4、在本市被任命为中级及以上专业技术职务或技师(国家中等职业资格证书)以上职业资格，且专业与工种相对应
5、无违反国家和本市计划生育政策规定、治安管理处罚等违法犯罪记录和其他不良行为记录。
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