广州将为广票提供15万套出租屋
在大城市，年轻人基本靠租房生活，房价每年都在涨。很多人想安排公租房，但公租房有限。据悉，广州将在未来三年内为30万“广票”提供15万套租赁住房，努力解决广州新市民，尤其是非常住户口居民和新落户、新就业大学生的住房问题。据了解，广州近五年人口净流入超过40万，对新市民住房需求实施精准供给，保持出租屋供需动态平衡，压力始终存在。今年1月，广州向住房和城乡建设部提交了政策性租赁住房发展试点方案，成为首批13个开展住房保障制度试点的城市之一。
2020年广州租赁市场现状
统计显示，广州新生代租户的平均租金支出占工资比例的近30%，超过北京，位居全国第一。从广州市房地产租赁协会监测点的数据来看，广州单套的月租金大多在1500-5500元之间。租金在1500元以下的房子大多位于番禺区、荔湾区、白云区，地段比较偏僻，住房面积小。租金超过5500元的房子一般是地段好、交通方便的中高档住宅区。一般来说，广州单套住房租金月租不到5500元，占比最大。但是广州长期出租公寓相比北京上海，每平米更便宜。
租房是什么意思
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，可以由政府投资、政府支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍式住房。它是主要面向中低收入群体的保障性住房，是国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不归个人所有，归政府或事业单位所有。它以低于市场价格或租户负担得起的价格租给新就业工人，包括一些新大学毕业生和一些从其他地方搬到城市工作的群体。
中国的公共租赁住房建设始于2009年。2009年和2010年的公共租赁住房数量相对较少，分别仅占各类保障性住房的5.9%和6.2%。仅在2011年，公共租赁住房数量大幅增加，上升至22.4%。而政府提供的公租房，与符合公租房申请条件的“夹心阶层”、农民工、新员工数量相差甚远。据估计，“十一五”期间，我国农村人口向各城镇转移的总规模达到7500多万人，年均转移1500多万人；大学毕业生也迅速增加，从2006年的413万增加到2011年的660万。总的来说，目前我国的公共租赁住房供应仍然短缺，各地的公共租赁住房等待期较长。
公共租赁住房覆盖面广，不仅包括当地中低收入家庭，还包括新员工和农民工，未来可能会进一步扩大。这些群体没有被覆盖，只能在市场上租房买房。大规模增加公共租赁住房可以分流相当一部分住房需求，减轻商品房供求压力，从而稳定房价。现阶段虽然建设规模还比较小，但可以稳定预期，避免大量需求进入市场，为楼市调控争取时间。
近年来，中央政府加大了财政补贴和信贷支持力度，大力推进公共租赁住房建设。截至2016年底，共有1126万户家庭入住公共租赁住房，城镇低收入家庭基本实现全覆盖。住房困难家庭的生活条件得到了很大改善，促进了社会和谐稳定。2017年，住房和城乡建设部重点加快完成公共租赁住房建设和分配入住，要求各地加大工作力度，在年内完成200万套新公共租赁住房的分配。
广州是全国大中城市第一个实施保障性住房建设的地区。自1998年以来，经过市政府相关部门多年的努力，公共租赁住房的发展取得了长足的进步，成为全国住房保障覆盖面最广、标准最高的城市之一。
2005年，广州通过大力推进廉租住房保障建设，逐步实现了人均居住面积在7平方米以下的城市低收入家庭“应保尽保”；2006年廉租房覆盖面由不足7平方米提高到10平方米，出租屋补贴资金提高到322元，成为标准最高的城市之一；2007年，解决了5643户新增双特困户的住房困难。随后，广州发布了《广州市住房建设规划(2008-2012)》。根据广州市保障性住房发展规划，广州市公共租赁住房发展保持良好发展态势，资金投入相对稳定。2011年和2012年，分别筹集保障性住房资金57.52亿元和38.55亿元，其中新增43.14亿元和30.99亿元。基本建设数量为5011。2013年，《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》实施，廉租房并入公共租赁住房统一运营。2013年，筹集保障性住房资金40.01亿元，新增资金29.65亿元，基本建成14393套。
对此，CRPC利用各种原始信息处理技术，收集、整理、处理、分析和传输房屋租赁行业市场的海量数据，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户的投资风险和运营成本，抓住投资机会，提高企业竞争力。关于中国房屋租赁行业的具体情况，请点击查看《2020-2025年房屋租赁行业市场深度分析及发展策略研究报告》。
