2018年珠海房价暴涨
未来珠海房价会涨，因为金海湾大桥即将通车，港珠澳大桥即将通车，正在建设的深华通道，即将建成的好莱坞电影主题公园，所以还没买房的应该卖血收钱。
珠海房价都是外国人炒的。珠海的贫困人口不足以让房价飙升，这真的伤害了当地人。就珠海目前的发展水平而言，与如此高的房价并不匹配。经济总量，城建，教育，医疗，交通，都是普通三线城市水平。本来就是人才留不住的地方，没有支柱产业。最近，几十亿美元的企业魅族不得不将部分业务转移到深圳，原因很简单，就是人才太少，产业集聚不足。再加上现在房价不正常，会导致一些人才流失。
珠海的高校比深圳多，但都是别人的婚纱，每年只能留下几件可怜的，对当地经济发展的促进作用非常有限。如果你说环境好，我真的希望去珠海海边看看。海水不是一般的脏，以至于有人敢去游泳，也是醉了。就环境而言，深圳发展的这么好，环境也不比珠海差。珠海的发展和领导的频繁更换有关系。每个领导都想出自己的东西，导致政策不连贯，重复建设，形象工程很大，比如建了这么久的机场。现在每年的客流量还是少得可怜，甚至很多当地人都不愿意坐飞机去珠海机场，因为离市区远，交通也不方便，没有白云机场方便。还有赛马场，高尔夫球场等。，都是浪费项目。最近十几公里长的电车已经三四年没通车了，比地铁还难生产。可见珠海的速度是那么的一般。吹牛皮比谁都大，但最后往往不了了之，那就是珠海，唯一以环境为荣的珠海。这么高的房价能买到什么？
2018年珠海房价预测
在可预见的未来，中国仍将处于低利率环境，过剩的流动性将继续涌入房地产市场。此外，珠海土地市场交易价格上涨，基本上堵死了房价下跌的可能。
珠海房价走势
珠海3月份新房均价为24784元/平方米，较上月下降9%
珠海2月份新房均价24807元/平方米
珠海目前有131处房产出售
香洲房价走势
金湾房价走势
斗门房价走势
中山市房价走势
横琴房价走势
高栏港经济区房价走势
要预测明年珠海的房价，首先要了解珠海这几年的房价基本情况。2017年，珠海房价呈现平稳状态，几乎没有涨也没有跌，但价格依然惊人。二手房价格已经达到2.6万，新房价格也在2万左右。
试想一下，10年前珠海房价只有6389元/㎡，现在珠海房价飙升至22092.52元/㎡，涨幅超过245.7%！
事实上，纵观过去10年，珠海也抑制了房价的上涨，但房价仍在马不停蹄地向前跑。2011年，发布了“双限令”。政策出台后，市场价格被打压，市场需求被压缩，虽然整体房价走势放缓了不少。然而，2014年，监管开始放松。随着压缩需求开始释放，房价再次飙升。直到2016年4月限购完全解除，房价在短短几个月内攀升至峰值；最后，同年10月，政府再次大幅发布限购令，及时阻止房价继续疯狂上涨。2017年4月，珠海限购再次升级。珠海市发布了《关于进一步完善我市房地产市场监管的通知》，明确全市所有住宅单位纳入限购范围。非珠海户籍人员买房需要缴纳5年以上的税费或社保。新购买的普通住房(包括法人单位和家庭)必须取得产权证。当时就有人说，未来珠海房价会跌30%？目前珠海房价从4月份开始就没有放松过。总之，虽然楼市调控没有放松，但珠海房价还是处于高位。根据这一情况，边肖估计，2018年珠海房价将保持这一趋势。如果政府明年大力调控，可能会有小幅回落，如果放松调控政策，可能会有所上升。但是，从长远来看，珠海的房价主要是上涨的。毕竟珠海从2004年到2017年一直在崛起。而上升的原因也是有道理的。
珠海房价上涨原因:
第一，珠海画圈，影响力不亚于雄安新区
2017年15日，全国人大正式闭幕。作为全国民生大会，它做出的每一个决定都会影响到你我的生活。
在此期间，李克强总理在政府工作报告中提到的粤港澳大湾区战略在珠三角地区爆发，各大媒体和专家参与了关于粤港澳大湾区未来建设的讨论，这表明大家对粤港澳大湾区感到兴奋。
港珠澳大桥在珠江口形成了连接深港、广佛、珠澳经济圈的封闭高速公路网，形成粤港澳、大湾区城市群之间结构的重要骨架空，充分开启了大湾区发展的想象空。
什么是湾区和湾区经济？在国际上，“湾区”一般是指由分布在沿海港口周围的多个海港和城镇组成的港口群和城镇群，由其衍生的经济效应称为“湾区经济”。目前，湾区已成为推动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领导者。根据世界银行的数据，全球经济总量的60%集中在河口地区。
世界上有三个明显的湾区:纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区。
其次，外国租户的涌入正在增加
珠海作为珠江西岸的核心城市，优越的地理位置一直备受青睐，东临香港、深圳隔海相望，南连澳门。此外，其优美的环境吸引了很多澳门人和外国人前来购房投资，这也变相地投机了珠海的房价。
珠海房价持续上涨。
珠海在一定程度上也是一个移民城市。干净的环境和宜人的气候使许多外国人在这里定居和工作，其中相当一部分人具有购买力。相反，珠海本地人数量少，购买力弱。很多人对珠海市的房价望而却步，只能把目光投向价格相对较低的潭州和西区。对此，业内很多人觉得珠海人买不起珠海的房子，珠海不是珠海的珠海...
第三，城市建设速度加快，未来发展活力无限
在城市建设方面，珠海近两年也取得了不错的成绩。广珠城际铁路的全面开通，海滨游泳池的改造，著名广场和李富华等商业区的出现等。，使这座城市越来越充满活力，值得期待。一个城市只有各方面建设好，以后发展好了，才能留住这里的人，吸引外面的人。毫无疑问，珠海在这方面做得很出色，城市建设的发展也带动了楼市的发展。目前拱北、香洲部分房价已经超过3万/m2。但珠海楼市的火爆并不仅限于市区。交通建设的改善使市民出行更加方便。中心城市去西区不再需要太多时间。越来越多的珠海人选择在西区买房。
