随着国家房地产政策的调整，各种优势频繁出现，改善后的客户进入市场的积极性明显提高。2018年，珠海全面取消限购。从那以后，只有北方的四个城市，广州和深圳在全国范围内实施了限购。
2018年珠海全面取消限购政策
珠海已停止实施商品房项目“邢弢90平方米以下住房占邢弢全部住房70%以上”的要求。同时，在全市范围内，居民(包括非居民居民)购买144平方米以下商品房不再需要提供社保或纳税证明。原来珠海还保留了香洲区144平米以下的限购措施。新政的出台，也意味着珠海彻底取消楼市限购。
此前，“珠海取消限购”的消息在市场上流传。一些珠海市民对“完全取消限购”表示担忧，认为这将进一步加速珠海房价的上涨。也有市民表示支持，认为完全取消限购有利于吸引外国人在珠海购房。
买家取消限购是好消息吗？
今年上半年，全国楼市下行趋势明显，各地住房存量不断增加。住房和城乡建设部部长陈上任后，在第一次全国住房和城乡建设座谈会上就完善房地产政策提出三点实施意见:千方百计消化清查；进一步加强房地产结构调整；完善房地产项目周边配套设施
一些网民对各地取消或放宽限购政策引起的房价上涨表示担忧。“现在房价上涨刚刚走弱，他们出来救市，看来房价又要涨了。”。也有网友表示:“市场是在检验一项政策的效果，主动纠错比被动强
从长远来看，限购政策不利于房地产市场的健康发展。抑制刚性住房需求，提高群众住房需求。事实上，它在控制二三线城市房价上涨方面并没有起到很大的作用。对于二三线城市，取消限购政策不会造成市场价格大幅波动。
近期，我们还没有看到银行大规模放宽住房贷款利率，但地方政府正在采取一些措施来缓解个人住房贷款的困难，如郑州采取的“为个人购房提供政策保障”和“实施公积金组合贷款”。如果“金九银十”有宽松的限贷政策，对消化库存是非常有利的
“无论取消限购是为了救市还是回归市场，我认为对房地产市场来说都是一个积极的信号，有利于提振信心，让扭曲的市场逐步回归正常状态，有利于房地产市场的长期健康发展。房地产市场结构调整
自2015年5月佛山全面放开房地产限购以来，广东省只有广州、深圳继续实施限购政策，珠海市限制在主城区购买144平方米以下的小单元。
全国范围内，目前只有广州、深圳、北方四个城市实施限购。
