回购房子的全称是政府回购房子。回购房子其实是一个相对稳定的选择，所以很多购房者都打过回购房子的算盘。但买房子回来和买商品房不一样的原因是，不是故意随便买的，一定要符合条件才能买。
1.你回购买卖室友的限制吗
1、申请条件需具备5年以上城镇常住户口并已组建家庭，城镇常住户口是指城市规划区范围内的城镇户口；5年以上常住户口是指申请人在市区有5年以上常住户口，按户籍簿上登记的迁入日期计算。
2.对购买政府购买住房的限制主要体现在产权方面。仔细看看，还是有很多限制的。共有人是买卖政府购买房屋风险的主要制造者。他们在合同中寻找漏洞，逃避法律责任，追求自己的利益，或者对合同的履行设置障碍。当事人之间的政府购销合同，订立时来源明确，归属明确。
3.另外，如果申请银行贷款，是有年龄限制的。根据各银行对个人贷款的规定，我国购房贷款的年龄限制在18岁以上，但实际上可能至少20岁，实际贷款人的年龄和贷款年限不能超过65岁，这可能对个别银行有所不同。
4.买房面积也有限制。申请人住房委员会办公室核准申请人的情况，确认限购面积，然后向申请人发出《关于购买政府购买住房资格的通知》
二、如何回购房子
1.订阅。在售楼处确认房产-填写个人购房信息-签订定金合同-双方签字确认，盖章-买受人支付定金并保留收据。
2.签合同。签订合同时，应携带存款收据、个人证明、私人印章、户口本和收入证明。流程如下:在首付款合同规定的期限内，签订《商品房买卖合同》——双方协商合同——双方签字盖章——买受人支付首付款并保存。
3.办理贷款。选择贷款银行——确定贷款金额——提供办理贷款所需的材料——签订贷款合同——房地产交易完成后，交易会出具其他权利凭证——银行收到其他权利凭证，贷款转入借款人账户，借款人按月还款。
4.房屋验收。入住前查看房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表。
