相信所有买过房子的朋友都知道，买新房的时候，首先接触的是售楼处的房产顾问。这些人能说会道，善于沟通和沟通，有时候很让人羡慕。不过有朋友很好奇房地产顾问是做什么的。
1.物业顾问是通过售楼处现场服务引导客户购买，促进房地产销售，为客户提供投资和物业购买的专业咨询服务的综合性人才。2.购房顾问有两种，一种是开发企业销售部的购房(销售)顾问，另一种是开发企业介绍的专业咨询公司的购房顾问。物业顾问本身要精通房地产的基础知识。
3.此外，还要熟悉销售的流通流程，掌握谈判技巧、演讲技巧、产品销售的语言技巧、电话跟进的销售技巧、销售说服技巧等销售技巧。他们还应该快速分析客户的购买行为、决策和心理，并熟练应用促销和比较等许多应用技巧。
4.现代物业顾问有双重责任。他们应该对买卖双方负责。首先，物业顾问要从买家利益的角度分析交易的可行性，即以买家的需求为主体，因为只有了解买家的真实需求，才能从实际需求出发指导交易，这无疑减少了卖家的盲目性，也不与卖家的利益冲突。
买新房，对房产不太了解，需要找专业人士解答疑惑，然后根据对方的意见选择适合自己的房子。以上是房地产咨询师的工作介绍，希望对大家有所帮助。
