据了解，截至2020年6月初，今年房地产企业破产数量已达208家，超过2018年上半年的177家，与2019年同期相对持平。2020年，平均每天要清算一家房地产企业。
数据显示，今年房地产行业的到期债务约为1.46万亿元，其中7月份为到期高峰，达到1490万亿元。七月来了。虽然有些房企有惊人的商品和周转现金，但对于大多数中小房企来说，基本上更难回到过去的美好时光。
中国四大城市入选全球房价最高的十大城市
近日，美国商业地产机构CBRE世邦魏理仕(CB Richard Ellis)发布的一份报告显示，2019年全球房价最高的十大城市中，有一半位于亚洲，而中国香港仍是全球房价最高的城市。香港以892万元的平均套餐价格排名第一，其次是慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京、温哥华、洛杉矶、巴黎和纽约。
南京出台了限制房价和争夺土地价格的新政策
6月5日，南京市规划和自然资源局发布了2020年宁楚第07号出让公告，涉及8个地块，均为居住用地，位于江西南、城南、子东、浦口、江宁。7月10日将拍卖8块总销售面积40.8公顷、起拍价129.9亿元的地块。其中G28宅基地位于河的西南部，东有天宝东河，南有高庙路，西有青莲街，北有太清路。销售面积18443.72平方米，最高限价16.7亿元，最高底价32926元/平方米。该地块以“限定房价、竞争性地价”的方式出售。普通商品房(空白)平均销售价格不超过42000元/平方米(装修价格另定)，最高销售单价不超过平均销售价格的110%(装修价格另定)。
2020年房地产行业现状及未来趋势分析
2020年1-4月，百强房地产企业各梯队销售门槛同比下降。截至4月底，前10名和前20名房企销售交易额门槛分别为466亿元和273.1亿元，分别下降10.2%和28.8%。销售交易榜单前100家房企的准入门槛为36.1亿元，同比下降31%。截至2020年4月初，已有40家房地产企业直接或间接公布了2020年销售目标。虽然大多数企业2020年的销售目标与2019年的销售业绩相比有不同程度的增长，但平均增长明显小于以前。这40家企业2020年销售目标平均增速不足14%，创下近年新低。随着行业增长放缓，特别是受新冠肺炎疫情影响的不可预测的时间，房地产行业的不确定性增加，房地产企业选择了谨慎。在40家企业中，34家提高了销售目标，1家持平，5家下降。著名经济学家李迅雷也说，今年疫情期间失业人数高达7000万，现阶段大家基本处于亏损状态。有的人短期内还是需要存钱的，找工作的时候也很难出一大笔钱买房。这说明如果楼市真的要复苏，可能需要一段时间才能复苏。
根据中国科研所普华研究报告《2020-2025年中国房地产开发商深度研究》和《十四五企业投资风险预测报告》的统计数据:
一、全球房地产开发商行业发展规模分析
仲量联行发布的最新全球资本流动报告显示，2019年全球商业地产投资总额创历史新高，达到8000亿美元，同比增长4%。2019年第四季度，全球商业地产跨境投资交易量飙升至1070亿美元，仅次于2017年第四季度的最高交易记录。2019年，跨境交易总额达到3490亿美元，导致区域间资本流动大幅增加，资金总额达到2540亿美元，远高于1770亿美元的长期平均水平。
城市化已经成为中国未来发展的必然趋势。到2030年，中国城市化率将达到70%，未来20年将有约3亿人从农村转移到城市。有关中国房地产开发商的具体情况，请点击查看中国研究蒲华的研究报告《2020-2025年中国房地产开发商深度研究及“十四·五”投资风险预测报告》
