疫情稳定，大家也很关注国内房价走势。70年4月房价什么时候公布？据国家统计局消息，2020年4月70个大中城市房屋销售价格月报将于5月18日(下周一)发布。根据以往的数据，2020年3月，新房价格上涨的城市数量明显增加，上升到38个，西宁、杭州、银川等城市增长1%以上；二手房价格环比上涨至32个城市，深圳等城市领涨。有专家表示，未来价格涨幅将收窄。
疫情对房地产的影响分析
疫情爆发后，房地产销售停止了两个月，房地产市场完全按下了暂停键。在疫情的冲击下，楼市成交量接连下滑。中国房地产决策咨询数据平台(CRIC)监测显示，88个重点城市春节期间商品房交易量较2018年春节假期下降63%，部分三四线城市零交易，短期内住房需求受到抑制。
目前，除了恒大集团2月份逆势增长外，据统计，R&F地产、中国金茂、豫州地产、郑融地产、新城控股、雅居乐集团2月份的销量下降了50%以上。
据业内人士介绍，近年来，房价一直处于“稳定”状态。在国家的控制下，房地产市场趋于平静，朝着健康稳定的方向发展，告别了激烈冲击的“疯狂期”。虽然受疫情影响，部分城市1、2月份楼市成交量较低，但巨大的急需市场仍在支撑行业，近期不太可能出现大起大落。
受疫情影响，全国商品房交易面积在整个2月和3月初同比暴跌近80%；在湖北省和一些疫情严重的城市，下降幅度高达90%。由于武汉疫情，新房和二手房没有成交，销售价格视为不变。
根据中国浦华工业研究院发布的《2020-2025年房地产行业市场深度分析及发展战略研究报告》，显示:
中国房地产经济产业发展现状
房地产经纪是指以收取佣金和促进他人房地产交易为目的，从事中介、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，出售他们开发的新商品房。房地产经纪业务不仅代表新房的买卖，也代表旧房的买卖。如果说新房市场催生了房地产开发行业，那么二手房市场催生了房地产经纪行业。所以这里的潜力空房主要是指围绕二手房交易的生产交易佣金、广告支出、配套服务三个方面。
2018年1-6月，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月高0.4个百分点。其中，居住建筑销售面积增长3.2%，办公建筑销售面积下降6.1%，商业和商业建筑销售面积增长2.4%。商品房销售66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅楼宇销售上升百分之十四点八，写字楼销售下跌百分之三点二，而商业及商用楼宇销售则上升百分之五点七。截至2000年，全国共有房地产经纪机构2.5万家，从业人员20多万人。到2017年底，保守估计房地产经纪机构超过10万家，从业人员超过100万人。可见，我国房地产经纪行业发展迅速，规模不断扩大，行业发展潜力巨大。
中国房地产市场现状如何
据国家工商行政管理局2018年统计，工商登记注册的房地产开发商有9.7万家，中国5亿多城镇登记人口加上约3亿农民工形成的常住人口为8亿。8亿多个城市有9万多家房地产企业。
根据国家统计局公布的数据，中国大部分主要城市的房价仍在上涨，尤其是新建商品房的价格。宣布的70个城市都实现了同比增长，增幅最高超过20%。
公开数据显示，截至今年第三季度末，a股房地产企业营业总收入14712.8亿元，同比增长23.22%，增速高于上半年，营业收入完成情况好于去年同期。
同时，今年前10个月，全国商品房销售面积133251万平方米，增速今年首次由负转正。商品房销售额12.4万亿元，增长7.3%。
根据最新统计，今年已经调控了550次左右，创造了政策调控的新纪录，整体市场也降温了。
图表:2014-2018年中国商品房交易面积及增长率
数据来源:国家统计局、中国普化工业研究院2018年1-6月，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月高0.4个百分点。其中，居住建筑销售面积增长3.2%，办公建筑销售面积下降6.1%，商业和商业建筑销售面积增长2.4%。商品房销售66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅楼宇销售上升百分之十四点八，写字楼销售下跌百分之三点二，而商业及商用楼宇销售则上升百分之五点七。截至2000年，全国共有房地产经纪机构2.5万家，从业人员20多万人。到2017年底，保守估计房地产经纪机构超过10万家，从业人员超过100万人。可见，我国房地产经纪行业发展迅速，规模不断扩大，行业发展潜力巨大。
房地产行业未来发展趋势分析
未来10年，中国宏观经济有望保持平稳发展，带动房地产市场稳步上涨。城市化已经成为中国未来发展的必然趋势。到2030年，中国城市化率将达到70%，未来20年将有约3亿人从农村转移到城市。如此巨大的国内市场，将给房地产的多元化发展带来新的机遇！
有关中国房地产行业的具体情况，请点击查看中国普华研究院的研究报告《2020-2025年房地产行业市场深度分析及发展战略研究报告》。
