在澳门回归20周年之际，珠海为澳门居民限购3800套住房后，港澳居民在广州购买第一套房的限制得到放宽。近日，广州市房地产登记中心证实，放宽港澳人士在广州购房限制是真实消息，后续将出台指引和政策解读。也就是说，从12月16日起，港澳人士无需提供学习、工作、居住证明，只需提供港澳身份证、通行证，符合广州无房条件，即可在广州各区买房。另外还要补充一点，港澳人买房的前提是国内没有房子，也就是说在广州没有房子只能买。
此前，2018年，广州市取消了外国人(含港澳台)居住工作满一年的限制，提供了相关的学习、工作、居留证明和单位证明，明确了在广州市内无住房核实后可购买一套自住住房。其中，港澳台及华侨只需提供学习、工作、居住证明，不需要单位证明。
港澳人在广州买房按揭需要什么条件
1.香港人可以用香港或者内地的收入来证明，流水。
2.一手房有合作开发商，二手房没有房产限制。
3.贷款结算以人民币结算，第一套房利率上浮10%；如果以港币结算，200万元以下的贷款一般可以申请增加4.5%。
据统计，2019年8月，广州一手住宅成交7292套，较上月增长3%；交易总面积76.64万平方米，比上个月增长1%。
今年5月以来，广州新房成交量基本维持在7000箱的门槛(约75万平方米)，市场交易氛围相对平淡。另一方面，8月份，广州市新获批5159例(55万平方米)，为春节(2月)以来年度第二低，面积环比下降16%。
外国人在广州购房的条件和贷款要求；
外国人在广州买房的要求
1.在本市工作、学习的证明(原件)，工作单位的有效营业执照或组织机构代码证(复印件)；
2.自住用书面形式购买商品房，并承诺国内无其他住房(原件)；
3.在广州只能买一套。
广州市外国人住房贷款要求
1.在广州生活一年，一年自来水和收入证明。
2.一手房有合作开发商，二手房没有房产限制。
3.如果贷款以人民币结算，第一套房利率一般提高10%。如果贷款以港币结算，不足200万的贷款一般可以申请增加4.5%。
广州最新房价是多少
8月，广州二手房平均成交价格为21689元/平方米，平均成交面积93平方米，成交金额201万元。天河区成交量继续保持全市最高水平，达到36745元/平方米，越秀区和海珠区次之。本月增城区、南沙区、花都区、从化区二手房平均成交价格不足1.6万元/平方米。
从各区平均成交价格环比变化来看，荔湾区、越秀区、花都区、番禺区平均成交价格明显下降4%以上。全市平均成交价格仅从化区和海珠区略有上涨，全市整体成交价格环比下降2.7%。各区交易套数和交易面积均有不同程度的下降，其中南沙区、增城区、番禺区、越秀区、天河区均下降超过10%。
那么，随着港澳居民在内地购房政策的不断放宽，为了满足港澳居民在大湾区购房的需求，住房市场必然会再次拿地建房。据此前统计，2019年11月，房企融资贷款金额突破50亿，创下新纪录，较2018年同期增长近50%。
12月以来，房企海外融资继续密集释放。数据显示，12月份的第一个月，周融信贷、利高集团、新城控股(36.600、1.94、5.60%)等多家房企发布了海外融资计划，大部分募集资金超过1亿美元，融资规模普遍较高。
随着2020年十三五规划的结束，我们将迎来十四五规划。届时，各行各业必然会迎来新的机遇，特别是在大湾区发展的关键时期，在这个港澳人放宽内地购房限制的节点，房地产市场也将迎来新的开始，但整体市场肯定会围绕“稳定房价”的政策。
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