近年来，二手房市场出现了一个新名词:“止赎”。由于房屋交易的频繁发生，房屋根据各种政策而变化，一些交易程序和因素也会不同。所以，就有了“止赎”这个词。那么，什么是止赎？赎回一栋楼最安全的方法是什么？止赎的流程是怎样的？
什么是止赎？
止赎和二手房交易条款。清偿出卖人房产抵押贷款本息，注销抵押登记，赎回一手证明。一手证书赎回，抵押登记注销的，视为止赎完成。
二手房止赎业务主要有两种形式:一种是现金止赎，一种是额度止赎。
二手房交易过程中，签完买卖合同交了定金之后，下一步基本就出现了问题，就是止赎。交易时房屋仍处于抵押状态，与银行抵押存在抵押状态。如果要交易，首先要还清银行贷款，解除抵押过程，俗称“止赎房”。
赎回一栋楼最安全的方法是什么？
个人过桥资金或者企业过桥资金都可以，两种方式都适合大家使用。
1.用现金赎回大楼
即二手房的买受人直接委托担保公司，担保公司自有资金垫付，买受人在合同约定的时间内将款项付清给担保公司。也就是说，如果选择现金赎回，担保公司会拿出真金白银帮助买家提前支付，所以担保公司收取的服务费会比较高。
2.在限额内赎回建筑物
指银行必须首先进入某些担保公司(通常是信誉良好的大型担保公司)。一旦被认定为合作担保公司，银行会给担保公司一定的止赎担保，专门给担保公司做这项业务。也就是说，以担保公司为担保，二手房的买家可以从银行获得一笔短期资金，然后可以用这笔短期资金赎回房屋。
止赎的流程是怎样的？
1.房地产买卖双方达成交易并签订销售协议；
2.房产买受人选择贷款银行，出卖人向原贷款银行申请提前还贷赎回房屋，买受人向银行申请二手房按揭贷款，提交银行所需资料办理资金监管手续；
3.经初审，银行拟同意向买受人发放二手房抵押贷款的，应出具《二手房抵押贷款承诺书》；
4.房地产买卖双方向融资性担保公司申请抵押贷款担保，签署担保文件，并向融资性担保公司提交所需材料；
5.融资公司进行调查审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；
6.房地产买卖方向融资性担保公司支付担保费和手续费；
7.担保批准后，融资公司与银行签订《担保合同》；
8.经银行批准，同意提前还款，融资性担保公司将卖方原贷款余额偿还给银行，楼宇赎回成功；
9.融资性担保公司经办人员办理止赎、许可、注销抵押登记、转移登记等手续；
10.出证后，买受人到银行办理抵押登记手续；
11.抵押登记完成后，银行同意贷款给买受人；融资性担保公司的担保责任解除。
