近日，国家统计局发布了2019年7月70个大中城市商品房销售价格变动统计数据。纳入山东统计的济南、青岛、烟台、济宁新房价格持续上涨，济南、青岛二手房价格持续下跌。四个城市的整体数据和上个月基本一致，略有上升回落。那么，涨价回落什么？是否意味着房价不会涨？山东省限购政策是怎样的？让我们一起看看。
新房价格的涨幅已经下降
数据显示，7月份济南新房价格环比上涨0.3%，与上月持平，二手房价格环比下跌0.1%。据了解，今年4月以来，济南二手房价格连续4个月下跌，4月份二手房价格下跌0.3%，5月份下跌0.2%，6月份下跌0.2%，7月份下跌0.1%。
涨价回落什么？
房价涨幅下降，意味着房子的涨幅比以前低了，但还是在上涨，只是没有以前那么强劲了。
山东省限购政策
2017年9月以来，第四轮调控已经开始，三四线城市不断加入楼市调控行列。截至今年1月，全国至少有85个城市实施了“限购”。事实上，除菏泽外，山东的济南、青岛、威海、东营、聊城、滨州、德州、聊城等8个城市也在实施限购或限售政策。
2017年4月，济南发布“最严格”限购令，规定在本市登记的家庭，如果已经有一套住房贷款记录，则申请住房贷款视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。商业抵押贷款最长期限缩短为25年，公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。
此外，将暂停向使用住房公积金贷款两次或两次以上的家庭发放公积金贷款。取消通过缴纳住房维修资金提取住房公积金的政策。非本地居民住房贷款首付比例提高到60%，商业抵押贷款最长期限缩短到25年。产权证2年后才能上市交易。
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