国有土地和农村集体土地是我国两种主要的土地类型。为了提高土地利用效率，需要办理土地使用证，土地使用证是土地使用者使用土地的合法凭证，受法律保护。
1.申请土地使用权证的费用是多少？
(1)申请表:10元/份。
(2)交易费:住宅每平方米6元，车库、商业店面每平方米10元，买卖双方各承担一半。
(3)契税:建筑面积不足144平方米的，按房价的1.5%征收；建筑面积超过144平方米的，按房价的3%征收(第二套适用)；商品房和车库按房价的3%征收。
(4)印花税:0.5‰。
注:(3)、(4)所称房价是指交易价格高于市场评估价格时按交易价格征收的税费，交易价格明显低于市场评估价格时按市场评估价格征收的税费。
(5)注册费:居住证每张80元，商品房、车库120元。
(6)测绘费:住宅楼每平方米1.36元，商住楼每平方米2.04元。
(7)每张土地证注册费26.5元，测绘费10元，印花税5元。
(8)生产成本:每证10元。
二、办理土地使用权证有哪些手续？
1.初始土地登记
(1)申请注册。土地使用者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请表，提交申请人身份证或户口簿、建设用地许可证、建筑许可证、房地产许可证等土地权属来源证明文件。
(2)地籍测量。由国土资源局派人进行实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，并绘制宗地地图。
(3)所有权审查。国土资源局的专职人员对土地所有权的性质、土地使用所有权的来源和申请登记的地块面积进行审查。
(4)注册。填写《土地登记卡》、《土地归还卡》、《土地使用证》。
(5)颁发土地证。申请人凭身份证和《土地使用登记证》，领取《土地使用证》。
2.变更土地登记
(1)申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写转让申请书、转让合同、转让登记表；继承房屋取得土地使用权的，应当提供经过公证的继承书，并填写土地登记申请表；祖宅分户的，提交户口本或户主申请书，填写土地登记申请书；同时提交申请人的身份证或户口簿、原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。
(2)变更地籍测量。变更必须与原宗地登记文件相结合。如果宗地发生部分变更，需要实地核实面积和边界点，重绘宗地地图；如果宗地完全变更，边界不变，可以不进行边界测量，但应重新绘制宗地地图。
(3)所有权变更审查。内容与初始土地登记相同。
(4)注册、换证。注销原土地登记卡，填写新的土地登记卡，更换土地归还卡。收回并注销原土地使用证，填写并核发新的土地使用证。
3.土地使用权抵押登记
(1)应用。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订后十五日内，持抵押合同和借款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等相关材料。
(2)地籍测量。国土资源局将派人对新设立的土地使用权抵押进行地籍调查。
(3)所有权审查。土地登记人员应当对抵押设定的登记内容进行审查。
(4)注册。经审核符合登记条件的，登记在原《土地登记卡》上。
(5)出具证明。申请人凭身份证和土地登记证领取《其他土地权利证书》。
